Дело № 2-812/2025
УИД: 50RS0026-01-2024-020606-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.02.2025 года г.о Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Аль-Хало Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени расходов и по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Содействие» обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения требований просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 202935,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 85394,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9623,00 руб.
Представитель истца ООО «Содействие», действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснил, что размер пени завышен и иск не подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствие с п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ, на его имя открыт финансовый лицевой счет.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д.<адрес>.
В соответствии с тарифами ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ плата ответчиком не вносилась, связи с чем, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 202935,56 руб.
Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области, был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ № о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ был отменен на основании возражений ответчика.
Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не предусмотрено законом.
В подтверждение обоснованности исковых требований истцом представлены суду: расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчет пеней по задолженности.
Суд принимает уточненный расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено. Исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО «Содействие» к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 202935,56 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 10000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины с ФИО1 в размере 9623,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р. уроженец <адрес> Московской области паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГ ГУ МВД России по Московской области, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г. о. Люберцы, <адрес>. 2 <адрес>) в пользу ООО «Содействие» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 202 935,56 руб., пени в размере 10000,0 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9623,0 руб.
В остальной части иска ООО «Содействие», превышающий размер взысканных средств – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Ширкова Л.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2025 г.