34RS0006-01-2023-002033-25

Дело № 2-2263/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 03 августа 2023 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чекашовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга по арендной плате и неустойки.

В обоснование заявленных требований указано следующее, что между администрацией Волгограда (арендодатель) и ФИО2 дата заключен договор аренды номер земельного участка с кадастровым номером номер,, расположенного по адресу: адрес сроком на иные данные лет. На арендатора возложена обязанность ежегодно уплачивать арендную плату, однако свои обязанности ответчик исполняет не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, за несвоевременное внесение платы предусмотрено начисление неустойки. Просят взыскать долг по арендной плате за период с дата по дата в сумме иные данные руб., неустойку за период с дата по дата в сумме иные данные руб. иные данные коп., а всего иные данные руб. иные данные коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал удовлетворению требований истца о взыскании задолженности за период с дата по дата., просил применить срок исковой давности по платежам до дата., исковые требования о взыскании арендных платежей с дата года по дата в размере иные данные руб. иные данные коп. признал.

Выслушав явившееся лицо, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что дата между администрацией Волгограда (арендодатель) и ФИО2 заключен договор аренды номер земельного участка с кадастровым номером номер, площадью иные данные кв.м, расположенного по адресу: адрес, для эксплуатации жилого дома, сроком до дата.

Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером номер, расположенный на спорном земельном участке находится в собственности ФИО2 с дата.

Договором на арендатора возложена обязанность ежегодно и в полном объеме, оплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату, которая вносится два раза в год равными частями, не позднее 15 июня и 15 декабря.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 7 ст. 1 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательством по договору аренды образовалась задолженность по арендной плате, за период с дата по дата в размере 17 178 руб., неустойки, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств за период с дата по дата в размере иные данные руб. иные данные коп.

Ответчиком в представленных возражениях заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на взыскание суммы долга по арендной плате до дата. включительно.

Согласно п. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из вышеуказанных норм ГК РФ, а также Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер следует, что срок исковой давности на взыскание ежемесячных взносов (неосновательного обогащения) и неустойки подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление направлено в суд почтовым отправлением 18.05.2023

В п. п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

дата истец обратился к мировому судьей судебного участка номер Советского судебного района г.Волгограда с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды.

Определением мирового судьи судебного участка номер Советского судебного района г.Волгограда от дата судебный приказ от дата был отменен по возражениям ФИО2

Таким образом, истец обратился за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с дата по дата.

С учетом отмены дата судебного приказа от дата иные данные дня), по требованиям по арендной плате до дата истцом пропущен срок исковой давности.

Вместе с тем, из расчета задолженности, предоставленного стороной ответчика следует, что переплата по аренде по состоянию на дата составила сумму в размере иные данные руб. иные данные коп.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате не имеется.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика неустойки за период с дата по дата в сумме иные данные руб. иные данные коп.

Поскольку судом применен срок исковой давности, то начислению подлежит неустойка за просрочку оплаты арендных платежей за период с дата по дата в размере иные данные руб. иные данные коп. (иные данные руб. иные данные коп. задолженность по неустойке – иные данные рубиные данные коп. переплата по аренде), что подтверждается расчетом ответчика. В удовлеторении остальной части заявленного требования, суд считает необходимым отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из взыскиваемой судом суммы, составляет иные данные руб.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд удовлетворяет заявленные требования частично.

Руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии номер в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН номер, ОГРН номер неустойку по состоянию на дата в размере иные данные рублей иные данные копеек.

В удовлетворении остальной части иска Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки – отказать.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии номер в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере иные данные рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья С.В. Чекашова