Дело №

УИД: 91RS0№-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО7,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, личной собственностью ФИО1

Свои требования мотивировал тем, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ находились в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Белогорского судебного района Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ супругами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который был оформлен на ФИО2 Данный земельный участок был приобретен на личные денежные средства ФИО1, находящиеся на ее депозитном расчетном счете. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на личные денежные средства были приобретены сборные материалы для жилого дома. В связи с чем, просит прекратить право собственности ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество, признать его личным имуществом истца ФИО1

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Администрация Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена <адрес> Республики Крым.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца не признали, указали на то, что земельный участок был куплен за его личные денежные средства, на указанном земельном участке был построен жилой дом. Денежные средства, которые находились на депозитном счету истца, были сняты со счета после приобретения ФИО2 спорного земельного участка.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Положения гражданского законодательства о правовом режиме совместно нажитого в браке имущества супругов, определении долей супругов при разделе совместного имущества, раскрываются в нормах семейного законодательства РФ.

На основании статьи 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.

На основании статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак, который решением мирового судьи судебного участка № Белогорского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-АЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО2 приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи земельного участка между физическими лицами № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2025-139258525 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:020301, местоположение: <адрес>, площадь 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: индивидуальное жилищное строительство. Правообладатель: ФИО2, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность 90:02:020301:20-90/090/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построен жилой дом, право собственности, на который было оформлено в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на ФИО2

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2025-139262333 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:020301, местоположение: <адрес>, площадь 83,2 кв.м, назначение: жилое. Правообладатель: ФИО2, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность 90:02:020301:404-91/051/2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь в суд, ссылается на то обстоятельство, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, является ее личным имуществом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из того, что общность имущества супругов презюмируется, бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об обратном, то есть о приобретении имущества за счет личных денежных средств, возлагается на лицо, заявляющее об этом.

Как следует из материалов дела следует, в период брака, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 по договору купли-продажи был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке построен жилой дом. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ответчиком ФИО2

Сделка состоялась, не оспорена, не признана недействительной, титульным владельцем является ФИО2

Истец утверждает, что спорное недвижимое имущество было приобретено и в дальнейшем построено, только на ее личные денежные средства, находящиеся на ее депозитном расчетном счете.

Позиция стороны ответчика на протяжении всего судебного процесса была сведена к возражениям относительно требований истца о том, что имущество является личным истца, при этом ответчик не отрицал факт наличия денежных средств истца на депозитном счету, указав на то, что они были сняты истцом после приобретения спорного земельного участка, а также кратно меньше цены приобретенного земельного участка.

Из пунктов 1.4, 3.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО2 (покупатель) следует, что последний приобрел земельный участок в целом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ000 рублей, которые оплачиваются в течение 1 дня банковского дня с момента подписания договора.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>, был приобретен, сторонами в период брака по возмездному договору купли-продажи, а жилой дом по указанному адресу построен сторонами в период брака, в связи с чем, спорное недвижимое имущество подлежит признанию совместно нажитым имуществом.

Анализ представленных истцом выписок по счетам не свидетельствует о том, что на личные денежные средства ФИО1 приобреталось и строилось спорное недвижимое имущество, поскольку согласно представленным выпискам, ФИО1 неоднократно открывала и закрывала депозитные счета, снимая денежные средства и открывая на них новые депозитные счета. Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь был открыт депозитный счет на сумму 300000,00 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ данный счет был закрыт. Кроме того, следует отметить, что спорный земельный участок был приобретен ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что денежные средства с депозитного счета ФИО1 были сняты после заключения договора купли-продажи земельного участка.

Вместе с тем, как установлено судом, цена приобретенного ФИО2 земельного участка составляла 1000000,00 рублей.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ имел постоянный стабильный заработок, что подтверждается выписками с банковского счета ФИО2 и свидетельствует о том, что он имел финансовую возможность для строительства спорного жилого дома.

Доводы ФИО1 об использовании для приобретения земельного участка и строительства жилого дома, принадлежавших ей личных денежных средств судом отклоняются, поскольку никаких доказательств, которые подтверждали бы передачу (перечисление) денежных средств в счет оплаты спорного недвижимого имущества, в материалы дела не представлено. Более того, в материалах регистрационного дела на недвижимое имущество с кадастровым номером: 90:02:020301:20, имеется нотариально заверенное согласие ФИО9 о согласии в приобретении ФИО2 на покупку земельного участка, в котором также указано на то, что брачный договор между сторонами не заключен, режим совместной собственности всего имущества не изменен.

Достаточных, бесспорных доказательств, свидетельствующих о приобретении земельного участка и строительства на нем жилого дома, за счет собственных средств истцом ФИО1 суду не представлено, в связи с чем, правовых оснований для применения к спорным отношениям положений ст. 36 СК РФ у суда не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает доказанным тот факт, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, подлежит разделу.

При указанных обстоятельствах, требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Разделить совместно нажитое имущество супругов – ФИО2 и ФИО1, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В. Калиниченко