Дело № 2-871/2022 КОПИЯ
42RS0042-01-2022-001724-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
..... 02 августа 2022 года
Новоильинский районный суда ..... в составе судьи Спициной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С.,
с участием прокурора Рихард А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, М., Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым просит суд признать ФИО2, М. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по ..........
Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ..... ...... Данное жилое помещение приобретено им в процессе реализации в рамках процедуры обращения взыскания на заложенное имущество посредством публичных торгов во исполнение решения ..... районного суда ..... дело ..... от ....., на основании Договора купли продажи ..... от ....., протокол ..... от ..... о результатах торгов по продаже арестованного имущества. Данное право собственности зарегистрировано им в Управлении Ролсреестра-...... ..... он приехал в квартиру по адресу ...... От соседки он узнал, что собственник съехала. Созвонившись с ФИО2, они договорилась о передачи ключей. ..... ФИО2 передала ему ключи от квартиры, пообещав, что снимется с детьми с регистрационного учета, однако до настоящего времени обещание не исполнила. Поскольку членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных отношений между ними нет, а потому оснований их нахождения на регистрационном учете в квартире нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что до настоящего времени ответчик вместе с детьми зарегистрирована в квартире. Ключи она передала в начале ..... года. В июле ответчик сообщила, что она подала документы в МФЦ для снятия с регистрационного учета из спорной квартиры, при этом до настоящего момента числится зарегистрированной в квартире истца. Отношения к квартире ответчик не имеет, она была зарегистрирована как супруга собственника Г.э, который снялся с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в квартире нет.
Ответчики ФИО2, М., Г. в судебное заседание не явились, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. В связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Новокузнецка - ФИО6, действующая на основании доверенности, уполномоченная доверенностью представлять интересы несовершеннолетних ответчиков М., Г., просит дело рассмотреть в свое отсутствие, принять решение, руководствуясь нормами действующего законодательства, в интересах несовершеннолетних детей.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании допрошен свидетель.
Свидетель М. суду пояснила, что в начале ..... года она делала ремонт в квартире истца по ........... В квартире никто не проживал, квартира была пустая, находились только инструменты. Кто являлся собственником квартиры до него, ей неизвестно, в квартиру приходил лишь ФИО1 и строители. ФИО2 ей не знакома.
Заслушав председателя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ..... (арестованного имущества) от ..... (л.д.6), ФИО1 приобрел в собственность квартиру, площадью ..... кв.м, с обременением права: залог, собственники имущества: М. (Г.) Л.Д, Г.э, находящуюся по адресу: ....., ..... На основании Протокола ..... О результатах торгов по продаже арестованного имущества от ..... ФИО1 произвел оплату Имущества в размере 2 022 800 рублей (п.1.2). Настоящий договор является Актом приема-передачи (п.1.3 Договора). Переход права собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....-Кузбассу (п.2.1). Согласно данным поквартирной карточки (л.д. 10) до настоящего времени в квартире истца по адресу: .......... ....., на регистрационном учете состоят прежние жильцы: ФИО2, М., Г..
По указанному адресу ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет. Сведения о фактическом месте их проживания отсутствуют.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца, ответчики в силу закона не являются, в квартире совместно с истцом не проживают, в судебном порядке членами его семьи также не признавались.
Таким образом, в настоящее время истец не желает предоставлять ответчикам для проживания принадлежащее ему жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
Наличие у ответчиков регистрации в квартире истца, нарушает его права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден оплачивать за них коммунальные платежи и нести иные расходы.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ..... N 9-П и от ..... N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиками в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, М., Г. утратившими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: ..........
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженку ....., паспорт серии ..... выдан ..... Отделением по вопросам миграции ОП «..... УМВД России по ....., М., ..... года рождения, уроженку ....., св-во о рождении серии ..... ....., выдано ..... ОЗАГС ..... ..... и ..... ....., Г., ..... года рождения, уроженца ....., св-во о рождении серии ..... ....., выдано ..... ОЗАГС ..... р...... утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....., .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.Н. Спицина
Мотивированное решение изготовлено ......
Судья: подпись:
Копия верна: судья. Е.Н.Спицина
Подлинный документ подшит в деле №2-871/22 (42RS0042-01-2022-001724-89) Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.