Дело № 2-6499/2025
УИД 50RS0026-01-2025-003395-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.06.2025 года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием представителя истца КЕЮ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СДВ к СНТ «Малый Карьер» о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец СДВ обратилась с исковым заявлением к СНТ «Малый Карьер» о признании решения общего собрания недействительным.
В обоснование своих требований ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в форме заочного голосования состоялось внеочередное собрание СНТ «Малый Карьер».
В повестку внеочередного общего собрания, согласно бюллетеней для голосования, в повестку дня включены следующие вопросы:
Избрание счетной комиссии;
Подтверждение решений, принятых очередным общим собранием СНТ «Малый Карьер» в форме очно-заочного голосования, проходившим с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по вопросам 5, 6, 7 общего собрания (в том числе вопросы 2.1 – обратится в Администрацию городского округа Люберцы за предоставлением земельного участка в общую долевую собственность лиц; 2.2 – уполномочить на подачу заявления ЦОИ; 2.3 – обратится с заявлением о государственной регистрации перехода права на земельный участок в общую долевую собственность.
Принятие решений по газификации СНТ (в том числе вопросы 3.1 – согласиться с проведением работ по догазификации СНТ; 3.2 – предоставить и заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения СНТ «Малый Карьер»; 3.3 – согласиться на использование земельного участка с целью проведения работ по догазификации);
Согласование перераспределения земельного участка.
Истец является лицом, ведущим садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества без участия в товариществе.
В соответствии с положениями устава СНТ «Малый Карьер» в редакции от ДД.ММ.ГГ истец имеет право голоса по вопросам № из списка вопросов, предоставленных на повестку дня.
Протокол общего собрания представителями правления СНТ не опубликован.
В соответствии с п. 11.12 Устава СНТ «Малый Карьер» к исключительной компетенции общего собрания относится рассмотрение следующих вопросов, решение по которым принимаются 2/3 голосов от общего числа членом товарищества: принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения земельных участков (п. 11.12.4 Устава).
При организации и проведении собрания допущены существенные нарушения закона, нарушена процедура его проведения, уведомления собственников помещений о проведении собрания отсутствуют, отсутствует кворум в проведении собрания.
В связи с изложенным, истец просит признать недействительным решение общего собрания СНТ «Малый Карьер», проведенного в форме заочного собрания в части п. 2.1, 2.2, 2.3, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ.
Истец СДВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца КЕЮ в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Малый карьер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, в которых признал иск.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СДВ, по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно ч. 24 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГ результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Частью 25 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что СДВ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в форме заочного голосования состоялось внеочередное собрание СНТ «Малый Карьер».
В повестку внеочередного общего собрания, согласно бюллетеней для голосования, включены, в том числе вопросы: 2.1 – обратится в Администрацию городского округа Люберцы за предоставлением земельного участка в общую долевую собственность лиц; 2.2 – уполномочить на подачу заявления ЦОИ; 2.3 – обратится с заявлением о государственной регистрации перехода права на земельный участок в общую долевую собственность.
Истец является лицом, ведущим садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества без участия в товариществе, в соответствии с положениями устава СНТ «Малый Карьер» в редакции от ДД.ММ.ГГ имеет право голоса по вопросам № из списка вопросов, предоставленных на повестку дня.
В соответствии с п. 11.12 Устава СНТ «Малый Карьер» к исключительной компетенции общего собрания относится рассмотрение следующих вопросов, решение по которым принимаются 2/3 голосов от общего числа членом товарищества: принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения земельных участков (п. 11.12.4 Устава).
Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ решение общего собрания СНТ «Малый Карьер», проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ признано недействительным в части решений по вопросам 4 (4.1,4.2,4.3), 5, 6, 7. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.
Согласно ответу заместителя главы городского округа Котельники №Исх-3610 от ДД.ММ.ГГ в рамках предоставления государственной услуги «Образование земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельныз участков, находящихся в частной собственности» заявителями КРА, СЮА и САГ в Администрацию был представлен проткол счетной комиссии об итогах очно-заочного голосования участников очередного общего собрания СНТ «Малый Карьер» от ДД.ММ.ГГ, заявителем ДДА была представлена выписка из протокола очередного общего собрания СНТ «Малый Карьер» от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ Администрация городского округа Котельники Московской области в ответ на обращение направила СДВ копию протокола собрания членов СНТ «Малый Карьер» от ДД.ММ.ГГ.
В материалы дела представлен протокол осмотра письменных доказательств (на мобильном телефоне) от ДД.ММ.ГГ, согласно которому в мессенджере WhatsApp был исследован чат «Информационная группа СНТ».
В вышеуказанном чате ДД.ММ.ГГ были выложенны фотографии протокола собрания членов СНТ «Малый Карьер» от ДД.ММ.ГГ.
Протокол собрания от ДД.ММ.ГГ, направленный в адрес Администрации городского округа Котельники Московской области и протокол собрания от ДД.ММ.ГГ, выложенный в мессенджере WhatsApp в чате «Информационная группа СНТ» имеют различия.
Реестр членов СНТ «Малый карьер» ответчиком суду не представлено.
При этом представлено заявление оп ризнании иска.
Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для признании решения общего собрания членов СНТ «Малый Карьер», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ недействительным в части оспариваемых истцом пунктов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СДВ к СНТ «Малый Карьер» – удовлетворить.
Признать недействительным в части пунктов 2.1, 2.2, 2.3 решение общего собрания СНТ «Малый Карьер» (ОГРН <***>), оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ, принятое в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение принято в окончательной форме
29.07.2025 года
Судья Савинова М.Н.