Дело № 2-95/2022 (№2-763/2021)

УИД 32RS0012-01-2021-000964-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г.Карачев Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Приходько Р.Н.,

при секретаре Воробьевой Н.С.,

с участием истца ФИО1, соответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карачевского района Брянской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат - ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>.

Истец и ФИО7, в судебном порядке произвели раздел выделенных им в долевую собственность земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

09.03.2011 истцом в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на жилой дом с присвоенным адресом № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

После раздела брат истца - ФИО7 свое право собственности на объекты недвижимости не оформил в установленном законом порядке.

Истец фактически принял наследство после смерти брата ФИО7 путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, осуществления действий по его содержанию и сохранению.

При обращении к нотариусу 10.09.2021 года за оформлением права на наследственное имущество после смерти ее брата ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемые объекты недвижимости.

С учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на размещенные на указанном земельном участке сарай и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и признать за ней, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 259 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на размещенные на указанном земельном участке сарай и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что она фактически приняла наследство после смерти брата и принимает все меры по его сохранению и содержанию. Других наследников, претендующих на наследство после смерти брата, не имеется.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что после смерти отца ФИО7 он в наследство не вступал, наследственном имуществом не пользуется и на него не претендует. Проживает в г.Клинцы. Фактически наследственное имущество после смерти его отца приняла истец.

Соответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Карачевского района Брянской области - в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Соответчик ФИО5 и ее представитель ФИО8, третьи лица: ФИО7, представитель Управления Росреестра по Брянской области, ФКП ФГБУ Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении о рассмотрении дела, ходатайств об отложении судебного заседания ими не заявлено, возражения на исковые требования от них не поступили.

Третье лицо - нотариус Карачевского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из отзыва на исковое заявление следует, что земельный участок, по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в связи, с чем у ответчика отсутствуют какие-либо правопритязания относительно предмета спора и администрация Карачевского района полагает возможным удовлетворить требования ФИО1

С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав участников процесса, свидетеля и специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако в силу п. 3 ст. 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное решение не требуется.

Согласно ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследодатель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является братом истца ФИО1

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО7 осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса Карачевского нотариального округа Брянской области ФИО12 от 14.10.2021 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, подавшей заявление о принятии наследства и принявшей наследство является его сестра - ФИО1

17 ноября 2021 года сын умершего - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подал заявление об отказе от принятия наследства.

Соглашением от 16 октября 1998 года, заключенным между ФИО7 и ФИО1, определен порядок пользования жилым домом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>: в пользование ФИО7 перешли комнаты №1,№2, а в пользование ФИО10 перешли комнаты №3, №4 по плану строения бюро технической инвентаризации.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 02.03.2001 на основании соглашения №1393 от 16.10.1998 за ФИО7 числится <данные изъяты> части домовладения, расположенного в <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка (<данные изъяты> доли в праве), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО7, граница указанного земельного участка не установлена.

Согласно сообщениям администрации Карачевского района от 12.10.2021, от 18.10.2021 и отзыву на исковое заявление жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципальной собственности МО «Карачевский район», МО «Карачевское городское поселение» не состоят.

На основании договора купли-продажи от 13 октября 1998 года, заключенного с ФИО5., ФИО1 является собственникам <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании постановления администрации г. Карачева № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобретает право общей долевой собственности (73/100 доли) на земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №192 от 27.03.2006 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.03.1995 и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 12/16 доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 25.06.2009 ФИО7 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.1997 и соглашения от 26.10.1998 года) принадлежит 4/16 доли в праве, а ФИО1 (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от 13.10.1998) принадлежит 12/16 доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес>. Из справки следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, разделен на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Карачевского районного суда Брянской области от 02.12.2008 года в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО1 о сносе недостроенного дома отказано.

Решением Карачевского районного суда Брянской области от 03.07.2009 года исковые требования ФИО1 удовлетворены и жилой дом № по <адрес> сохранен в реконструированном состоянии.

Согласно выпискам ЕГРН от 04.06.2021, 14.10.2021 года отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, однако жилой дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

Согласно представленных домовых книг для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> установлено, что ФИО7 проживал в указанном доме и был при жизни в нем зарегистрирован.

10 февраля 2011 года ФИО1 подарила сыну ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по <адрес> договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке, произведена регистрация перехода права собственности на ФИО2, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 09.03.2011 года и сведениями Выписок из ЕГРН от 18.01.2022 года.

Из межевого плана, составленного 29.06.2022 года, следует, что кадастровые работы проведены в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым № расположенного по <адрес>. На территории, где расположен земельный участок, отсутствует ранее подготовленный и утвержденный проект межевания территории. При подготовке межевого плана использовались: план границ земельного участка <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, на котором изображены размеры уточняемого земельного участка, №, а также данные публичной кадастровой карты Росреестра. В ходе подготовки межевого плана выявлено, что смежный земельный участок, с кадастровым № образовался из земельного участка, с кадастровым №12, площадь которого изначальна была <данные изъяты> кв.м. Площадь образовавшегося участка, с кадастровым № составила <данные изъяты> кв.м., оставшаяся площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста - кадастровый инженер ФИО14 показал суду, что в ходе подготовки межевого плана выявлено, что из исходного земельного участка, образовался земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоенным адресом: <адрес>, размер оставшейся части земельного участка составил <данные изъяты> кв.м. Пересечений указанных образованных земельных участков при замерах не выявлено. Соседние земельные участки находятся на кадастровом учете. Им был подготовлен межевой план на земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., который следует поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.

Согласно акту от 21.01.2022 года специалистами администрации Карачевского района обследован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что участок разделен на местности на два земельных участка. Граница раздела данного земельного участка представляет собой деревянные столбы с натянутой проволокой.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 25 Закона № 122-ФЗ представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Тот факт, что истец фактически вступила в права наследования в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО15, которая показала суду, что около 30 лет проживает по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 доводится родной сестрой умершему ФИО7, и она несла расходы на погребение брата, организацию похорон. После смерти брата истец занимается наследственным имуществом, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, принадлежащими брату. Никакие претензии на указанное имущество другие лица не предъявляют.

Учитывая, что истец является наследником второй очереди после смерти своего брата, другие наследники на наследство умершего не претендуют, то она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти брата, так как вовремя обратилась к нотариусу с заявлением, продолжила пользоваться жилым домом и земельным участком после смерти брата, несет бремя содержания, осуществляя уход за домом и обрабатывая земельный участок.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не может являться основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, признание за таким лицом права собственности на земельный участок.

Учитывая имеющиеся в материалах дела данные о земельном участке, суд считает, что у ФИО1 возникло право пользования земельным участком при доме. Право на приобретение земельного участка в собственность было у ФИО7, которому изначально принадлежал земельный участок - у наследодателя истца и данное право перешло к его наследникам, приобретшим право собственности на дом после смерти наследодателя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что являясь наследником второй очереди по закону, истец своевременно вступил в наследство, оставшееся после смерти своего брата ФИО7

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО1 и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный пп. 2 п. 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Предварительно размер государственной пошлины был установлен 3983 рубля и оплачен истцом согласно чека-ордера Брянского отделения 8605/150 Сбербанка России от 21.09.2021 г.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера установлен п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Частью 2 статьи 91 ГПК РФ предусмотрено, что цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

Исходя из явного несоответствия указанной истцом цены иска, суд приходит к выводу, что истцу необходимо доплатить государственную пошлину, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости (с учетом оплаченного размера госпошлины) в размере 2084 рубля 29 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 2084 рубля 29 копеек.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . Р.Н.Приходько

Мотивированное решение суда изготовлено: 10 октября 2022 года.