Дело №
УИД: 91RS0№-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего Мазаловой М.И.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Администрация Фрунзенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выдать экземпляр ключей от замков, калитки и входных дверей в дом и хозяйственные постройки.
В обоснование заявленных требований указала, что согласно договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом с нежилыми зданиями и сооружением и договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО3, ФИО1 является собственником ? доли <адрес> Республики Крым, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, с соответствующей долей хозяйственных построек: летней кухни, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый №, сарая, общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый №, гаража, общей площадью 30, 0 кв.м., кадастровый №, сарая, общей площадью 14,2 кв.м., кадастровый №, сарая, общей площадью 5, 3 кв.м., кадастровый №, сарая, общей площадью 5, 9 кв.м., кадастровый №, погреба с шейкой, площадью 14,4 кв.м., кадастровый №, а также ? доли земельного участка под указанным домовладением, площадью 1772 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.
Ответчик ФИО2 является наследником по завещанию принявшим наследство, но не оформившим свои права и собственником ? доли указанного жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка после смерти своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие его право собственности у ответчика отсутствуют, ответчик в указанном доме не прописан, проживает вместе с дочерью.
Наследственное дело № заведено у нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО3.
В настоящее время ответчик ФИО2 чинит препятствия в пользовании собственностью ФИО1, а именно: не допускает в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дубликаты ключей от дома не передает.
ФИО1 зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилье необходимо ФИО1 для личного проживания её и членов её семьи, так как её малолетнему сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, необходимо дышать свежим морским воздухом для укрепления здоровья. Также собственник доли дома, хоз. построек и земельного участка ФИО1 лишена возможности уплачивать коммунальные и иные платежи за обслуживание указанного дома.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
Просит, с учетом уточнения:
- вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Украинкой ССР в жилой <адрес> Республики Крым, общей площадью 56,6 кв.м,, кадастровый №, а именно: в жилую комнату (позиция №), площадью 7,8 кв.м., жилую комнату (позиция №), площадью 7,7 кв.м.;
- обязать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не чинить препятствий ФИО1 в пользовании её собственностью, а именно: жилым домом № по <адрес> Республики Крым, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый № и выдать дубликаты ключей от замков, калитки и входных дверей в дом и хозяйственные постройки.
- определить порядок пользования жилом домом № по <адрес> Республики Крым, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, выделив ФИО1: позиция № – жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; позиция № – жилая комната №, площадью 7,7 кв.м.; ФИО2: позиция № жилая комната, площадью 18,4 кв.м..Позицию № -прихожую, площадь.6,7 кв.м., позиция №- кухню, площадью 12,8 кв.м., позицию №-ванную, площадью 3,2 кв.м, оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
- взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Украинкой ССР, судебные расходы по делу.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Фрунзенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 – ФИО14 обратился через приемную суда с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, на удовлетворении иска настаивал в полном объеме. Не настаивал на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. Возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц – Администрации Фрунзенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное положение предусмотрено законодателем в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарил, а ФИО1 приняла в дар ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 1772 (одна тысяча семьсот семьдесят два) кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Фрунзенский с/с, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
В Договоре указано, что на земельном участке находятся жилой дом с нежилыми зданиями и сооружением, ? (одна вторая) доля в праве общей собственности которого принадлежит Дарителю на праве собственности на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО11, государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, который выдан ФИО12, нотариусом <адрес> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Вышеуказанный Договор дарения удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО3, зарегистрирован в реестре за №-н/82-2024-5-650.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ был составлен Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом с нежилыми зданиями и сооружением, согласно которому ФИО5 передал безвозмездно в собственность, а ФИО1 приняла в дор от Дарителя ? долю в праве общей собственности на жилой дом с нежилыми зданиями и сооружением, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящие из:
– кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью 56,6 (пятьдесят шесть целых шесть десятых) кв.м.,
– кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: летняя кухня, площадью 34,1 (тридцать четыре целые одна десятая) кв.м.,
– кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: сарай, площадью 14,1 (четырнадцать целых один десятый) кв.м.,
– кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 30 (тридцать) кв.м.,
– кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: сарай, площадью 14,2 (четырнадцать целых два десятых) кв.м.,
– кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: сарай, площадью 5,3 (пять целых три десятых) кв.м.,
– кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: сарай, площадью 5,9 (пять целых девять десятых) кв.м.,
– кадастровый №, назначение: иное сооружение, наименование: погреб с шейкой, площадью 14,4 (четырнадцать целых четыре десятых) кв.м..
Вышеуказанный Договор дарения удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО3, зарегистрирован в реестре за №.
Право собственности ФИО1 в отношении ? доли вышеуказанного имущества зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Фрунзенского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, членами хозяйства являются: ФИО6 (глава хозяйства, умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 (внук, ДД.ММ.ГГГГ убыл в <адрес>). Указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу зарегистрированные лица отсутствуют.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
На случай своей смерти, ФИО6 составила завещание, которым ? долю принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, завещала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
<адрес> нотариального округа Нотариальной Палаты Республики крым ФИО3 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заведено наследственное дело №.
Согласно материалов наследственного дела, единственными наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются: ФИО2 и ФИО5. Дочь наследодателя – ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе.
При этом, материалы наследственного дела не содержал информации о выдаче наследникам свидетельств о праве собственности в порядке наследования на ? долю спорного жилого дома.
Из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за:
– ФИО6 – ? доля, на основании Свидетельства о праве собственности супруга, выданного Сакской райгоснотконторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестре №;
– ФИО5 – ? доля, на основании Свидетельства о наследовании, выданного Сакской райгоснотконторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестре №.
Согласно ответа МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, предположительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращалась в сентябре 2024 года в МО МВД России « Сакский» с заявлением о принятии мер к ФИО2 по факту устранения препятствия в пользовании имуществом, обращение зарегистрировано в КУСП под № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному факту проведена проверка, по результатом которой в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано, в виду отсутствия события административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, согласно п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Суд учитывает, что в силу указанных выше норм законное пользование жилым помещением предполагает прежде всего свободу такого пользования, а при наличии необоснованных препятствий в этом возможность требовать устранения таких препятствий.
Собственник не может быть ограничен в праве владения, пользования и распоряжения своей собственностью действиями иных лиц.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина РФ по месту жительства - это постановка гражданина РФ на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина РФ и о его нахождении в данном месте жительства.
Вселение представляет собой реализацию собственником правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Прежде всего, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение членов свой семьи, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не представил доказательства, опровергающих установленные судом обстоятельства, как и возражений на иск.
Таким образом, учитывая, установленные судом обстоятельства чинение ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, а также то обстоятельство, что иных собственников жилого дома, кроме истца ФИО1, не имеется, суд удовлетворяет требование истца и вселяет её в спорный жилой дом.
Так как вселение, прежде всего, подразумевает фактическое проживание граждан в жилом помещении, суд возлагает на ответчика ФИО2 обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым домом № по <адрес> Республики Крым, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, и в течение трех дней после вступления в законную силу решения суда передать истцу дубликаты ключей от замков, калитки и входных дверей в дом и хозяйственные постройки.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56, 6 кв.м., состоит из помещений: № – прихожая площадью 6, 7 кв.м., № – кухня площадью 12, 8 кв.м., № – ванная площадью 3, 2 кв.м., № – жилая комната площадью 7, 8 кв.м., № – жилая комната площадью 7, 7 кв.м., № – жилая комната площадью 18, 4 кв.м..
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно порядка пользования жилыми помещениями, суд удовлетворяет требования истца и определяет следующий порядок пользования жилыми помещениями:
- ФИО1 передаются в пользование следующие помещения: позиция № - жилая комната площадью 7,8 кв.м.; позиция № - жилая комната площадью 7,7 кв.м.;
- ФИО2 передается в пользование помещение - позиция № жилая комната площадью 18,4 кв.м.
- в общее пользование ФИО1 и ФИО2 передаются следующие помещения: позиция № - прихожая площадь.6,7 кв.м., позиция № - кухня площадью 12,8 кв.м., позиция №- ванная площадью 3,2 кв.м.
Суд также удовлетворяет требования истца и возлагает на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом, общей площадью 56, 6 кв.м. и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также в течение трех дней после вступления в законную силу решения суда передать истцу дубликаты ключей от замков, калитки и входных дверей в жилой дом и хозяйственные постройки.
Представитель истца не настаивал на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом, общей площадью 56, 6 кв.м. и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 в течение трех дней после вступления в законную силу решения суда передать ФИО1 дубликаты ключей от замков, калитки и входных дверей в жилой дом и хозяйственные постройки.
Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Украинской ССР, в жилой дом, общей площадью 56, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определить порядок пользования жилом домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, определив в пользование:
-ФИО1 помещение № – жилая комната площадью 7,8 кв.м.; помещение № – жилая комната площадью 7,7 кв.м.;
-ФИО2 помещение № – жилая комната площадью 18,4 кв.м.
Помещение № - прихожая площадь.6,7 кв.м., помещение № - кухня площадью 12,8 кв.м., помещение № - ванная площадью 3,2 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Мазалова