Дело № 2-1243/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года город Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Дзюба В.Г.,
с участием: помощника прокурора Ленинского района г. Севастополя Толокновой А.В.,
при секретаре судебного заседания Корогод А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № на основании договора купли-продажи от 17.01.2025. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Поскольку факт регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 нарушает законные права и интересы истца, ФИО1, ссылаясь на положения ст. 30, 31 ЖК РФ, просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью СМС-сообщения (л.д. 123). Согласно представленному в материалы дела заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, однако в материалах дела имеется конверты, возвращенные в адрес суда из-за истечения срока хранения на почте (л.д. 102, 104, 105).
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд исходит из того, что согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 94, 96, 98), судом направлялась судебная корреспонденция по указанному адресу, которая возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения на почте (л.д. 102, 104, 105).
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку возражений от истца и прокурора на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Помощником прокурора Толокновой А.В. дано заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: № на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-49).
Как следует из информационной справки Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Севастополе в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (бывший собственник), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (жена бывшего собственника), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (сын бывшего собственника), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (дочь бывшего собственника) (л.д.52-53).
Как следует из ответа ФГУП «Почта Крыма» с 01.01.2022 по по 21.02.2025 ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступала судебная корреспонденция по адресу<адрес> которая была возвращена адресату из-за истечения срока хранения на почте (л.д.50).
Как следует из ответа Отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности Российской Федерации в международном аэропорту Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выехала за пределы Государственной границы Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выехал ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 последний раз въехала на территорию Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199-121).
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходы по содержанию жилого помещения не несут, то соответственно у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.
Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.
Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. СССР, гор. Севастополь (<данные изъяты>) утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. Крымской обл., г. Севастополь (<данные изъяты>) утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>) утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд города Севастополя заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.
В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2025 года.
Судья: В.Г. Дзюба