Решение по делу № 2-1096/2022 от 03.06.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-1096/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-000776-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.06.2022 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован и проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2017 года и по настоящее время не проживает по указанному адресу, о его местонахождении на сегодняшний день истцу ничего не известно, связь и контакты с ним в какой-либо форме установить не удается. Ссылаясь на п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" просит признать ФИО2 1997 подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО2, является другом семьи, его мать и супруга истца являются подругами. В качестве помощи он прописал его в своей квартире, где ФИО2 проживал с 2016 по 2017 годы, далее проходил службу в армии, а потом поступил в техникум, арендовал себе квартиру. Его мать постоянно проживает в Южной Корее, и он уехал на постоянное место жительства к ней в июне 2018 года. Вопрос о снятии его с учета не обсуждали, не думали что будет сложно без него это сделать, он сам не возражает сняться с учета, но приезжать в Россию он не собирается, оформляет в Южной Корее гражданство, получить от него какие-либо документы не представляется возможным, так как с ДД.ММ.ГГГГ Южная Корея приостановила почтовые отправления в Россию. С ответчиком есть только связь по интернету, посредством электронной почты он направил свои письменные пояснения, фотографию паспорта и загранпаспорта.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что проживает с 2009 года по адресу: <адрес>, <адрес>, видел, что с 2017 по 2018 годы в квартире соседа ФИО1 проживал ФИО2, сейчас кроме ФИО1, его жены и двоих детей больше никто не проживает. Указал, что поддерживает соседские отношения с истцом, бывал у него в квартире, вещей ФИО2 не видел. Со слов супруги истца знает, что ФИО2 сын ее подруги, перестал проживать у них в квартире, так как уехал к матери в Южную Корею.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, является соседкой истца по лестничной площадке, который проживает с супругой и двумя детьми. В квартире у соседей бывала, никогда не видела, чтобы у них кто-то еще проживал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, согласно которым в июля 2016 года он был прописан собственником ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С октября 2017 года по июль 2018 года по месту регистрации он не проживал, проходил срочную службу в рядах вооруженных сил, снимал в аренду жилье и учился в техникуме. ДД.ММ.ГГГГ он уехал на постоянное место жительства в Южную Корею к матери. Начиная с июня 2018 на территорию России не въезжал, по указанному месту регистрации не проживал, коммунальные и иные платежи не оплачивал, не снялся с регистрации, так как не знал сложности решения этих вопросов для собственника жилья. В настоящее время проживает в Республики Корея, осуществляет действия направленные на получение гражданства, возвращаться в Россию не планирует. С иском ознакомлен по электронной почте, против исковых требований истца не возражает. Просит суд лишить его права пользования помещением, в котором он зарегистрирован, так как самостоятельно сняться с регистрационного учета он не имеет возможности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В порядке ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, на основании определения суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, а также адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Судом учтены, представленные ответчиком по электронной почте письменные пояснения, фотографии паспортов о его нахождении за пределами Российской Федерации и признании иска. Вместе с тем, суд не находит оснований для рассмотрения вопроса о признании исковых требований, поскольку представленные документы надлежащим образом не оформлены, в связи с чем суд считает необходимым рассмотреть дело по существу, с исследованием всех представленных доказательств по делу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, давшие последовательные показания, согласующиеся между собой, не доверять которым у суда не имеется оснований, пояснили, что ответчик в квартире истца не проживает с 2018 года.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение с истцом о проживании в спорном жилом помещении, ответчиком не заключалось.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 в спорной квартире в настоящее время, не проживает, не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается исследованными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, вещи последнего в спорной квартире отсутствуют, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.

руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.06.2022.

Судья Т.В. Карнаух

Верно: Судья Т.В. Карнаух