Дело № 2-304/2022
67RS0029-01-2022-000734-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Касаткина А.В.,
при секретаре Антоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее – МУП ККП МО «г. Десногорск») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленного требования, что оно является управляющей организацией многоквартирного -а во . Ответчики зарегистрированы в данном многоквартирном доме. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 22.04.2022 с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 27.05.2022 данный судебный приказ был отменен на основании заявления должников. За период с сентября 2020 года по 01.06.2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 894 руб. 35 коп., которая до настоящего времени не погашена. Просит суд взыскать с ответчиков в его пользу солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, а также в возврат государственной пошлины 3 196 руб. 83 коп.
МУП ККП МО «г. Десногорск», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечило, в адресованном суду ходатайстве просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержало в полном объеме.
В судебном заседании ФИО3 иск не признал, указав, что он осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором на участке владельца квартиры в расходах по содержанию квартиры от 13.04.1994, в который изменения в части размера платы не вносились.
Ответчики ФИО2, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представили.
Заслушав объяснения ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, Жилищным кодексом РФ на собственника жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения – .
Согласно выписке из домовой книги и сообщению ОМВД России по г. Десногорску Смоленской области от 05.07.2022 № 5491, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ответчики) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Обслуживающей организацией указанного дома является МУП ККП МО «г. Десногорск».
Кроме того, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) определено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
По смыслу приведенных правовых норм собственники помещений обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, действующее законодательство не предусматривает возможности освобождения собственников помещений многоквартирного жилого дома от внесения данных платежей при вышеуказанных обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчики, являясь собственниками и членом семьи собственников жилого помещения, несут обязательства перед МУП ККП МО «г. Десногорск» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 22.04.2022 с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 27.05.2022 данный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО3
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с сентября 2020 года по 01.06.2022 составляет 99 894 руб. 35 коп.
Вместе с тем, суд не может согласиться с указанным расчетом в силу следующего.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление) в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).
Из представленной истцом выписки из лицевого счета № <***> и карточки должника усматривается, что за период с сентября 2020 года по 01.06.2022 ответчикам начислено 99 894 руб. 35 коп. в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачено последними за данный период – 6 283 руб. 67 коп.
При этом, произведенная ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 283 руб. 67 коп. отражена истцом именно за указанный период. Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчиками произведена оплата за другой период, истцом в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлены и в материалах дела таковые отсутствуют.
Кроме того, согласно п. 29 Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязаны нести только ФИО3, ФИО4, а ФИО2 обязан нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает представленный МУП ККП МО «г. Десногорск» расчет арифметически неверным, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу МУП ККП МО «г. Десногорск» солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по 01.06.2022 в размере 77 790 руб. 12 коп., а также взыскать со ФИО3, ФИО4 в пользу МУП ККП МО «г. Десногорск» солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с сентября 2020 года по 01.06.2022 в размере 15 820 руб. 56 коп.
Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности или иной размер задолженности, а также подтверждающих ненадлежащее исполнение МУП ККП МО «г. Десногорск» обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иному нарушению условий договора управления.
Указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.
Доводы ФИО3 о том, что он осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором на участке владельца квартиры в расходах по содержанию квартиры от 13.04.1994, в который изменения в части размера платы не вносились, не состоятельны.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с п. 29 Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Согласно п. 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования.
В силу п. 35 Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 36 Правил).
Из материалов дела усматривается, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном -а от 10.04.2009, проведенным в форме заочного голосования, был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией (вопрос № 2). В качестве управляющей организации было выбрано МУП ККП МО «г. Десногорск» (вопрос № 3). Полномочия установления размера платы за услуги по содержанию и ремонту одного квадратного метра общей площади помещений в многоквартирном доме в месяц определяется Десногорским городским Советом согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ (вопрос № 4).
Указанное решение общего собрания собственников помещений ответчиками оспорено не было, недействительным в установленном порядке не признано.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на общем собрании 10.04.2009, собственниками было принято решение об утверждении тарифа за услуги по содержанию и ремонту одного квадратного метра общей площади помещений в многоквартирном доме в месяц исходя из тарифов, установленных Десногорским городским Советом.
Решением Десногорского городского Совета от 21.02.2020 № 69 утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с 01.03.2020 в соответствии с приложением № 1 (пп. 1.1). Настоящее решение не применяется к правоотношениям, возникающим между собственником жилого помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией, если договором управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей организацией не предусмотрено иное (пп. 3).
Согласно приложению № 1 к решению Десногорского городского Совета от 21.02.2020 № 69 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для многоэтажных капитальных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода составляет 14 руб. 60 коп.
Принимая во внимание, что общим собранием собственников многоквартирного жилого дома установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, определенном решением Десногорского городского Совета, МУП ККП МО «г. Десногорск» обоснованно принимало для расчета тарифы, установленные органом местного самоуправления на соответствующий период. Доказательств, свидетельствующих о том, что примененные тарифы за содержание и ремонт жилья установлены в нарушение действующих правил определения величины платы за содержание жилья и не соответствуют фактически произведенным управляющей компанией затратам ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования МУП ККП МО «г. Десногорск» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
С учетом требований ч. 3 ст. 31 ЖК РФ сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по 01.06.2022 в размере 77 790 (семьдесят семь тысяч семьсот девяносто) рублей 12 копеек, а также в возврат государственной пошлины 2 533 (две тысячи пятьсот тридцать три) рубля 70 копеек.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области солидарно задолженность по оплате за жилое помещение за период с сентября 2020 года по 01.06.2022 в размере 15 820 (пятнадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей 56 копеек, в возврат государственной пошлины 632 (шестьсот тридцать два) рубля 82 копейки.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Касаткин
Решение изготовлено в окончательной форме 16.08.2022