РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 30 декабря 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Карповой Ю.Е., при секретаре Агаевой Л.С., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокуратура г. Москвы ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении и вселении в жилое помещение, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО8, … г.рожд., в лице законного представителя ФИО10, ФИО7, … г.рожд., в лице законного представителя ФИО11, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 … г.рожд., ФИО3 о выселении и вселении в жилое помещение, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, обязании заключить договор социального найма. В обоснование требований указано, что дом № … включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП. До настоящего времени не отселена отдельная двухкомнатная квартира № 57, площадью жилого помещения 46,2 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м., которую ответчики занимают на основании договора социального найма. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 20.08.2025 г. № 92319 ФИО5 в составе семьи из 6 человек (она, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9), взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: …, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу…, с заключением договора социального найма жилого помещения. До настоящего времени квартира … расположенная по адресу: …не отселена.

Представитель ДГИ г.Москвы по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения исковых, указав, что с 2014 г. в спорном жилом помещении проживает только его доверитель, в связи с чем отсутствуют основания для предоставления жилого помещения иным ответчикам, в связи с чем был подан самостоятельный иск о признании утратившими право пользование жилым помещением соответчиков. Дополнительно указав, что в удовлетворении указанных исковых требований отказано.

Представитель третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства №4 Управления опеки и попечительства ДТСЗН г.Москвы в судебное заседание не явился, представил письменную позицию, в которой указал, что удовлетворение заявленных исковых требований ДГИ г.Москвы соответствует интересах несовершеннолетних, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом 34, корп. 3 по Самаркандскому бульвару г. Москвы включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

До настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: …, площадью жилого помещения 46,2 кв. м, общей площадью 45,5 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м.

Согласно Единого жилищного документа ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района «Выхино-Жулебино» в указанной квартире зарегистрированы на основании договора социального найма:

- ФИО8, …

- ФИО7, …

- ФИО5

- ФИО6,

- ФИО9, …

- ФИО3.

Распоряжением Департамента от 20.08.2025 г. № 92319 ответчикам ФИО5 в составе семьи из 6 человек (она, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9) предложена для переселения равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,3 кв.м, общей площадь 61,9 кв.м, жилой площадью 33 кв.м в доме новостройке по адресу….(кадастровый номер …) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Ответчикам посредством заказного почтового отправления, направлено уведомление с приложением договора социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: … Договор социального найма до настоящего времени не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее – собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В связи с отсутствием согласия ответчиков на заключение договора социального найма на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке, надлежащим способом защиты прав при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что предложенная ответчикам к переселению квартира № ..в доме - новостройке по адресу: г. …, является равнозначной освобождаемой квартире № … и соответствует требованиям ст. 7.3.Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столице Российской Федерации».

Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставленной квартиры соответствует характеристикам занимаемой квартиры, общая и жилая площади превышают занимаемые.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных доказательств, суд находит требования Департамента подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. «е» п. 31 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (ред.25.05.2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, то они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: … и вселению квартиру по адресу: …, с регистрацией по месту жительства.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <...>, ссылается на положения ст. 212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни, проживающих в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд, исследовав доводы истца, находит их обоснованными, решение подлежащим обращению к немедленному исполнению в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (ИНН …) к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении и вселении в жилое помещение, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Выселить ФИО8, … г.р., ФИО7, … г.р., ФИО5, ФИО6, Н.Е. А., … г.р., ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: … со снятием с регистрационного учета, вселив в квартиру, расположенную по адресу: …, с постановкой на регистрационный учет.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО5 в составе из шести человек И.С.А… И.В.А… ФИО6, Н.Е. А., …., ФИО3, договор социального найма в отношении квартиры №223, расположенной по адресу: …

Решение в части выселения ФИО5, И.С.А., .. И.В.А.. ФИО6, ФИО9, … г.р., ФИО3, из квартиры, расположенной по адресу: ….и вселении ФИО5, И.С. А.И.В. А. ФИО6, ФИО9, .. ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: … в порядке ст.212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 г.