Дело № 2-2331/2023
УИД 23RS0047-01-2022-013815-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 10 апреля 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Грекова Ф.А.
при секретаре Спировой В.В.
с участием
представителя истца ФИО1, по доверенности от 13.04.2022г,
представителя ответчика адвоката филиала № 72 Краснодарской краевой коллегии адвокатов ФИО2,
ст. помощника прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Юридическое агентство «РОСТ» к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ООО «Юридическое агентство «РОСТ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, карасунский внутригородской округ, <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В обоснование требований указано, что ООО «ЮА «РОСТ» является собственником следующего объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь 43.3 кв.м. этаж № кадастровый №, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунскнй внутригородской округ, <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 12.10.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В вышеуказанном объекте недвижимости зарегистрирован: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой, выданной ООО «Приоритет». Права истца как собственника имущества по владению, пользованию и распоряжению имуществом нарушаются ответчиком.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.
В судебном заседании адвокат филиала № 72 КККА АП КК ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в рамках ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований, так как с ответчиком нет возможности связаться, ввиду чего он не может высказать свое мнение относительно существа спора.
Ст. помощник прокурора КВО г. Краснодара Лобашова Е.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что ООО «ЮА «РОСТ» является собственником следующего объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь 43.3 кв.м. этаж № кадастровый №, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунскнй внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 12.10.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В указанной квартире зарегистрирован: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой, выданной ООО «Приоритет».
Из пояснений истца следует, ответчик не проживает в квартире, не несет никаких расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных платежей, в квартире нет его вещей.
На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО7 носит формальный характер, поскольку ответчик фактически прекратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО «Юридическое агентство «РОСТ» к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившем право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Юридическое агентство «РОСТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков
Мотивированное решение изготовлено: 14.04.2023г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков