УИД 50RS0005-01-2025-004570-53
Дело №2-3627/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре Холодной У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельные участки. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истцы являются членами СНТ «Карамышево»; земельные участки были выделены истцам Префектурой Северного административного округа г. Москвы, однако документы надлежащим образом не оформлены; истцы используют земельные участки по назначению, участки распложены в границах СНТ «Карамышево», споров по границам не имеется; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельные участки не представляется возможным.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель ГКУ г. Москвы «Развитие Московского региона» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо представитель СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью <данные изъяты> га под индивидуальное жилищное строительство в районе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью <данные изъяты> га, расположенный в районе <адрес> Дмитровского района Московской области на землях населённых пунктов, находящихся в ведении <адрес> администрации Дмитровского района Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
Впоследствии Специализированное управление по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московской области реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона, в настоящее время – Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона».
Постановлением Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП ФИО6 региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> га под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.
Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП развития Московского региона площадью <данные изъяты> га вблизи <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что также подтверждается Департаментом городского имущества города ФИО6 в письменных пояснениях.
ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городом ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ году префектурой САО г. Москвы был организован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево».
Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Карамышево»; место нахождения кооператива: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Дмитровского района Московской области, садоводческому сельскохозяйственному кооперативу «Карамышево» выдано свидетельство № о государственной регистрации юридического лица.
ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» поставлен на учет в ИФНС России по г. Дмитрову.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, а также Устава СНТ «Карамышево», утверждённого решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» был реорганизован путем преобразования в СНТ «Карамышево».
В силу п. 2.2.2.11 Положения «О префектуре административного округа города Москвы», утверждённого Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании территориальных органов исполнительной власти г. ФИО6 – управ районов», осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП ФИО6 региона.
В соответствии с п. 2.7 Положения «О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов г. Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием развития Московского региона г. Москвы», утверждённого Постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02.03.1999 года №151-16 префекты административных округов г. Москвы на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП развития Московского региона.
Префектурой Северного административного округа г. ФИО6 ФИО3 выделен земельный участок № в СНТ «Карамышево».
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником первой очереди по завещанию является сын наследодателя - ФИО4, который отказался от наследства в пользу ФИО5, что подтверждается ответом на судебный запрос.
В соответствии со справкой Префектуры Северного административного округа г. Москвы ФИО5 переоформил испрашиваемый участок № после смерти ФИО3, ФИО4 на основании личного заявления поставлен на учет для получения садового земельного участка № по льготной категории.
Решением общего собрания СНТ «Карамышево» оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из членов садового товарищества, в связи со смертью, ФИО5 принят в члены садового товарищества, за которым закреплен участок №.
Согласно членской книжки СНТ «Карамышево», истец ФИО4 является членом товарищества, что также подтверждается справкой СНТ «Карамышево».
Согласно членской книжки СНТ «Карамышево», истец ФИО5 является членом товарищества, что также подтверждается справкой СНТ «Карамышево».
В отношении спорного земельного участка № изготовлен межевой план, согласно которого площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок огорожен, на земельном участке имеются строения, границы согласованы.
В отношении спорного земельного участка № также изготовлен межевой план, согласно которого площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок огорожен, на земельном участке имеются строения, границы согласованы.
Из материалов дела следует, что спорные земельные участки расположены в границах землеотвода СНТ «Карамышево».
Согласно частям 1 и 2 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорные земельные участки находятся в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево», являющегося правопреемником ССК «Карамышево», созданного ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не предоставлены иным членам указанной некоммерческой организации, были выделены истцам, которые являются членами СНТ «Карамышево» и пользуются выделенными им земельными участками.
Кроме того суд принимает во внимание, что ранее членами СНТ «Карамышево» были направлены обращения в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросам предоставления земельных участков в собственность, из представленных ответов следует, что субъект РФ г. Москва осуществляет управление и распоряжение земельными участками и имуществом находящимися в собственности субъекта РФ в лице ответчика и не вправе распоряжаться земельными участками и имуществом, не находящимся в собственности г. Москвы, в связи предоставление членам СНТ «Карамышево» не представляется возможным.
При наличии таких обстоятельств, суд находит требования истцов законным и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО4 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО5, паспорт №, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», установив координаты характерных точек границ земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО4, паспорт №, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», установив координаты характерных точек границ земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.
Мотивированный тест решения составлен 03 сентября 2025 года.
Судья Чернышева Е.В.