Дело № 2-1914/22 УИД: 50RS0006-01-2022-002271-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года город Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

с участием помощника прокурора Шин В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и обязании УВМ МВД РФ снять его с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении – квартире, принадлежащей ФИО3 на праве собственности в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6, который является бывшим собственником указанного жилого помещения. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением истец не имеет. В настоящее время право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу у ответчика прекратилось. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурором дано заключение по существу спора, в соответствии с которым он полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положения статьи 233 ГПК РФ допускают рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является ФИО3 (л.д. 9-12).

В соответствии с п. 14 указанного договора на момент подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО6 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в объекте в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

При данных обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, учитывая, что ответчик ФИО6 не является членом семьи собственника спорного домовладения, исковые требования подлежат удовлетворению в части признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу указанной нормы ФИО6, прекративший право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение составлено 31.10.2022.