РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-008276-20

19 октября 2022 года дело № 2-4516/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в интересах несовершеннолетней фио к фио, ООО УК «Свитхом» об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании освободить квартиру от посторонних лиц, об определении долей в оплате ЖКУ, обязании производить раздельное начисление платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней фио обратилась в суд с иском к фио об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании освободить квартиру от посторонних лиц, об определении долей в оплате ЖКУ, обязании ООО УК «Свитхом» производить раздельное начисление платежей, мотивируя тем, что в рамках наследственного дела наследниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:000:7004:6619, являются: ФИО2, мать наследодателя, и фио, дочь наследодателя.

Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, установил новый замок в дверь, а также сдал квартиру в коммерческий найм без согласования с истцом, что также препятствует истцу в проживании, в том числе временном, в спорном жилом помещении. С мая по сентябрь 2021 года все платежи осуществлялись истцом единолично, без участия ответчика, что подтверждается квитанциями об оплате: май 2021 г. в сумме сумма; сумма (в мае умерший находился в больнице, и не мог осуществлять платежи), июнь 2021 г. сумма; сумма, июль 2021 г. в сумме сумма, август 2021 г. в сумме сумма

Истцом осуществлены все необходимые действия по содержанию и сохранению наследственного имущества: поверка счетчиков (акт выполнения метрологической проверки №176-21-2622 от 06.08.2021 г.), оплачено сумма По состоянию на 10.08.2021 г. в МФЦ истцу подтвердили отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей. В сентябре 2021 г. поступила квитанция о наличии долга в сумме сумма, а по состоянию на январь 2022 г. сумма долга выросла до сумма Истцу происхождение долга неизвестно.

По мнению истца, в нарушение ст.248 Гражданского кодекса РФ о том, что плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними, ответчиком в спорную квартиру были приобретены холодильник и кухонный гарнитур без согласования с истцом, покупки располагаются в местах общего пользования, доход от сдачи квартиры в аренду истец не получает.

Истцом была направлена в адрес ответчика претензия, что подтверждается описью и квитанцией от 07.03.2022 г. (номер отслеживания 19224269501681, статус - ожидает адресата в месте вручения) о следующем: - предоставить заключенный Договор аренды между собственником 1/2 доли на квартиру ФИО2 и Арендатором; - расторгнуть договор с арендатором, освободив квартиру, находящуюся по адресу: адрес; предоставить соглашение о расторжении Договора аренды, - разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг за квартиру во внесудебном порядке. Письменные требования истца ответчик не удовлетворил, истцом были предприняты все действия, направленные на мирное урегулирование спора, но договоренности между сторонами достигнуто не было, соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец полагает возможным разделить финансовый лицевой счет № <***> по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес, соразмерно участию в общей долевой собственности.

Истец с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.173), просит суд обязать фио не чинить препятствия истцу в пользовании спорной квартиры, находящейся по адресу: адрес, освободить квартиру от посторонних третьих лиц, определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Москва, адрес, выделив фио в лице законного представителя в размере ½ доли от общей суммы платежей, приходящиеся на жилое помещение, обязать ООО УК «Свитхом» производить раздельное начисление платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, в размере ½ доли от общей суммы платежей за ЖКУ, приходящиеся на жилое помещение в отношении фио.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образов, обеспечила явку своего представителя, который поддержал уточненные требования, однако пояснил суду, что в настоящий момент истец пользуется квартирой, ключи есть, ей передали, препятствия не чинятся, на сегодняшний день пояснить, проживают ли там третьи лица, которых истец не указала, не может, требование об освобождении квартиры не поддерживает, однако настаивает на обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании спорной квартирой.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на уточненный иск, дополнительно пояснила, что в настоящее время препятствия в пользовании спорной квартирой не чинятся, ключи истцу переданы, истец приезжает, когда хочет, что истцом не отрицается, в связи с чем, возражает против удовлетворения требования о нечинении препятствий в пользовании. Против определения долей в оплате не возражает. Пояснила, что оснований для обязания ООО УК «Свитхом» производить разделение начислений не имеется, так как доказательств отказа не имеется.

Ответчик ООО УК «Свитхом» в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По делу установлено, что в рамках наследственного дела наследниками 1-но комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 37,4 кв.м., этаж 3, кадастровый номер: 77:06:000:7004:6619, являются: ФИО2, мать наследодателя, и фио, дочь наследодателя.

Истцу на праве собственности принадлежит ½ доля в спорном помещении, собственником другой ½ доли в праве на жилое помещение является фио, паспортные данные, что подтверждается договором дарения долей в праве собственности на квартиру №04/108н/77-2022-3-986 от 12.05.2022 года, запись в ЕГРН № 77:06:0007004:6619-77/072/2022-7 от 13.05.2022 (л.д. 114-115, 165-166).

Истцом была направлена в адрес ответчика претензия, что подтверждается описью и квитанцией от 07.03.2022 г. (номер отслеживания 19224269501681, статус - ожидает адресата в месте вручения) о следующем: - предоставить заключенный Договор аренды между собственником 1/2 доли на квартиру ФИО2 и Арендатором; - расторгнуть договор с арендатором, освободив квартиру, находящуюся по адресу: адрес; предоставить соглашение о расторжении Договора аренды, - разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг за квартиру во внесудебном порядке. Письменные требования истца ответчик не удовлетворил, истцом были предприняты все действия, направленные на мирное урегулирование спора, но договоренности между сторонами достигнуто не было, соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец с учетом уточненного искового заявления (л.д. 173), просит суд обязать фио не чинить препятствия истцу в пользовании спорной квартиры, находящейся по адресу: адрес, однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что в настоящее время истцу чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В ходе судебного заседания представителем истца не отрицалось, что в настоящее время препятствия истцу в пользовании спорной квартирой не чинятся, ключи истцу переданы, истец приезжает, когда хочет. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования об обязании не чинить препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Истец просит определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, выделив фио в лице законного представителя в размере ½ доли от общей суммы платежей, приходящиеся на жилое помещение, обязать ООО УК «Свитхом» производить раздельное начисление платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, в размере ½ доли от общей суммы платежей за ЖКУ, приходящиеся на жилое помещение в отношении фио.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Как указано в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что истец и ответчик обязаны нести расходы совместно, суд полагает необходимым определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Москва, адрес, в следующих размерах: фио в размере 1/2 доли оплаты; фио в размере 1/2 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.

Однако суд, считает что каких-либо оснований для удовлетворения требований об обязании ООО УК «Свитхом» производить раздельное начисление платежей за жилое помещение, не имеется, т.к. истец к ответчику не обращалась, доказательств того, что ей было отказано, суду не представила.

Также не имеется оснований для удовлетворения требований в части обязания ответчика освободить квартиру от посторонних третьих лиц, т.к. каких-либо доказательств того, что в квартире проживают посторонние лица суду не представлено. Кроме того, истцом не указаны фамилии, имя и отчества, указанных лиц.

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Москва, адрес, в следующих размерах:

фио в размере 1/2 доли оплаты;

фио в размере 1/2 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2022 года