Решение по делу № 2-2539/2025 от 28.05.2025.

Дело №2-2539/2025

27RS0004-01-2025-002234-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 мая 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ООО «Дебют-Сервис» определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований МУП г.Водоканал, ООО «Газэнергосеть Хабаровска», ООО «Региональная Строительная Компания», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Дебют-Сервис» определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что она и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> в которой проживает ФИО2

Ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени не оплачивают коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за жильем и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: г<адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы по ? доли с учетом принадлежащей им жилой площади; обязать ООО «Дебют-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что ФИО2 не несет расходов по оплате коммунальных платежей, при этом проживает в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представил.

Представитель ООО «Дебют-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители МУП г.Водоканал, ООО «Газэнергосеть Хабаровска», ООО «Региональная Строительная Компания», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии представителей привлеченных к участию третьих лиц, а также ответчиков, неявку которых суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По общему правилу к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.3 ст.31 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>, по ? доли у каждого.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик ФИО2, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 04.07.2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности:

- на ФИО2 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.<адрес> и передать ФИО1 комплект ключей от входной двери квартиры расположенной по адресу: <адрес>

- ФИО2 и ФИО1 определен порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.<адрес>

- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,0 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью12,7 кв.м.;

- места общего пользования: коридор, ванная комната, санузел, кухня закреплены в общее владение и пользование за ФИО2 и ФИО1

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик ФИО2, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

По утверждению истца соглашение об определении порядка оплаты за жильем и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, ответчик на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, она вынуждена нести данные расходы единолично, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение по порядку и размеру участия по внесению указанных платежей до разрешения спора судом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит разделу между собственниками жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, требования об определении размера и порядка участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <...> подлежащими удовлетворению, путем начисления истцу ФИО1 – 1/2 доли оплаты, ответчику ФИО2 – 1/2 доли оплаты.

Заявленные истцом требования о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации оформить отдельные счета и выдать отдельные платежные документы, удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу будет являться основанием для осуществления начислений в соответствии с установленной судом долей расходов по ЖКУ.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ООО «Дебют-Сервис» определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> путем начисления:

- ФИО1 в размере ? доли от общей суммы начислений,

- ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 (паспорт гражданина №) в пользу ФИО1 ФИО11 (паспорт гражданина № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025.

Судья: И.Ю. Суворова