ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего ФИО6
при секретаре Борисенко Е.А.,
с участием истца ФИО1,
старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности, приобретенного по договору купли-продажи. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик, который был зарегистрирован истцом поскольку ответчик приходится сожителем, который ведёт аморальный образ жизни, тем самым создает невыносимые условия для проживания в доме истца, расходы по его содержанию не несет, просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отношении ответчика, выселить из жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, повторив доводы изложенные в иске просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался путем направления почтового отправления с пометкой «судебное», по истечении срока хранения конверты возвращены в адрес суда, что в силу ст. 117,118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещение ответчика о рассмотрении дела, возражений по иску в суд не представил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, уважительности причин неявки в суд не поступало.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований представитель МО МВД России «Назаровский» (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является её волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, признав её извещение надлежащим, не сообщившей суду об уважительности неявки в суд и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, при согласии истца на рассмотрение дела, в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, который полагал об удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиками, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом и ответчиками за защитой оспариваемого права.
Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие жилищные правоотношения, применяя в силу ст. 5 ЖК РФ, нормы Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введение в действие ЖК РФ с 01.03.2005 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества – дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Адресной справкой, подтверждается регистрация ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 33).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно заявленным требованиям ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> ведет аморальный образ жизни, бремя содержания квартиры не несет, в семейных отношениях с истцом не состоит, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.
Исходя из буквального толкования указанных норм, ответчик, не являясь членом семьи собственника, не имеет оснований для проживания, должен был освободить жилое помещение на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, поскольку основания, предусмотренные законом, позволяющие сохранить за ним право пользования, отсутствуют.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 35 СК РФ.
В связи с тем, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, ответчиком не названо, последний обязан освободить жилое помещение. Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что он может проживать в доме своего отца.
Суд, проанализировав и оценив доводы истца, ответчика, доказательства в совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, а также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, применяя положения ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного <адрес>, ответчик не нуждается в постороннем уходе, членом семьи собственника признан не может, проживание ответчика в спорном помещении нарушает права, и, учитывая отсутствие законных оснований для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении, считает, что право пользования ответчиком жилым помещением следует прекратить, выселив ответчика из жилого дома без предоставления иного жилья.
Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).
Госпошлина, оплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, выселении без предоставления жилого помещения удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>), жилым помещением по адресу: <адрес>, выселив ответчика из указанного жилого дома.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу.
Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней с даты получения мотивированного текста решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись ФИО7
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
верно
судья ФИО8