Дело № 2-161/2025

УИД 35RS0023-01-2025-000182-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 17 июня 2025 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области ФИО1 (далее – судебный пристав-исполнитель) обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что на исполнении в отделении судебных приставов по г. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области (далее – ОСП по г. Череповцу № 1) находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности на общую сумму 938 827 рублей 65 копеек. Ссылаясь на наличие у ФИО2 непогашенной задолженности, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не прибыла, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что принадлежащий ему земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: ..., в 2013 он по договору купли-продажи продал ФИО3

Протокольным определением суда от 27 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, УФНС России по Вологодской области, АО «Банк Русский Стандарт», Банка ВТБ (ПАО), ООО «Хоум кредит энд финанс банк», ООО «АктивБизнесКонсалт», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не прибыли, возражений не представили.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п.1 ст.237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Череповцу № 1 ФИО1 на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности, в том числе по кредитным договорам, по налогам и пени, на общую сумму 938 827 рублей 65 копеек.

В ходе принудительного исполнения судебных актов судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ... ....

Жилой дом с кадастровым № общей площадью ... кв.м, и земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: ..., ФИО2 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность данного имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица, в соответствии с которой на указанное имущество наложен запрет на совершение действий по регистрации (л.д.61-63).

Согласно указанной выписке спорный земельный участок обременен объектом недвижимости – жилым домом.

В соответствии с ч.ч.1, 4, 6 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса, названный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Требование о судьбе жилого дома, расположенного на спорном земельном участке в соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, закрепляющего принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, истцом не заявлено, а суд в силу требований ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок обременен жилым домом, расположенным на нем, суд полагает, что правовых оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем заявленное требование не подлежат удовлетворению, поскольку противоречит установленным нормам закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт № об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Галоян