№ 2-1702/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 01 августа 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Требование он мотивировал тем, что он более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 107+/-4 м2 , принял меры по сохранению участка, несет бремя его содержания. На данном земельном участке он возвел гаражные боксы. В течение всего срока владения спорным имуществом никто не заявлял своих прав на него. Для оформления прав на земельный участок он обращался в Администрацию г. Тобольска н получил ответ, что нужно обращаться в суд. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок , в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании на требовании настаивал, пояснил, что участок он приобрел у С. Но оформить не успел, продавец умер. На участке он возвел гаражи. Никаких разрешающих документов для строительства гаражей у него нет. Документов на землю тоже нет. Оформить гаражи без документов он не может.

Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.2 (л.д.27) Тобольскому филиалу института Промстройпроект отведен земельный участок площадью 400 м2 под строительство служебного гаража на 8 машин. Отвод произведен в микрорайоне «Строитель» с примыканием к гаражам треста «Строймеханизация».

Приказом Комитета градостроительной политики Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28) земельному участку в 3б микрорайоне , имевшему ранее присвоен адрес: .

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Тобольска согласилась на раздел земельного участка с кадастровым № площадью 260 м2 . В результате образуются два участка площадью 153 м2 и 107 м2 (л.д.30).

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33) Администрация г. Тобольска передала в аренду ОАО «Проектный и конструкторский институт «Тобольский промстройпроект» земельный участок площадью 153 м2 с кадастровым №.

По выписке из ЕГРН (л.д.10) земельный участок площадью 107+/-4 м2 , кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей для служебных машин.

Свидетели М., М. показали, что строили вместе с ФИО1 гаражи в конце 1990-х – начале 2000-х годов. Про земельные участки им ничего неизвестно. ФИО1 до сих пор пользуется построенными гаражами.

В судебном заседании установлено, что истец претендует на земельный участок площадью 107 м2 с кадастровым номером 72:24:0304016:1257.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Учитывая, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, что ЗК РФ не предусматривает такое основание для приобретения права собственности на муниципальную землю как приобретательная давность, в удовлетворении требования о признании права на земельный участок в порядке приобретательной давности необходимо отказать.

При этом ФИО1 не лишен возможности получить земельный участок под гаражами в установленном порядке после признания права собственности на гаражи, как это разъяснено в ответе Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 (паспорт №) в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок по адресу: <...> участок № 14б, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.