дело №2-2638/2025

УИД:50RS0028-01-2025-000210-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при участии помощника судьи, ведущего протокол судебного заседания, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ГСПК-51, администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Мытищинский отдел),

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец ФИО3 указала, что она является членом ГСПК-51, на праве частной собственности ей принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ГСПК 51. Согласно справке, паевые взносы истцом внесены в полном объёме.

По данным выписки из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет 28,2 кв.м.

ГСПК-51 зарегистрирован в установленном законом порядке и состоит на налоговом учете в ИФНС по г. Мытищи Московской области.

Земельный участок под ГСПК-51, общей площадью 3,9 га предоставлен в 1995 году в аренду на 5 лет администрацией Мытищинского района Московской области, что подтверждается Постановлением Главы Администрации Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСК №.

На основании Постановления Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСК №», ГСК № на неопределенный срок выделен земельный участок 4600 кв.м. по адресу <адрес> На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мытищинского района Московской области и ГСК 51 был заключен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии, с которым ГСПК № был предоставлен участок площадью 4600 кв.м. для размещения гаражей.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен объект недвижимого имущества (нежилое здание, гараж) общей площадью 1673,4 кв.м., по адресу: <адрес> с присвоением кадастрового номера № и присвоением кадастровых номеров помещений (гаражам) расположенным в здании.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, Администрацией городского поселения Мытищи, ООО «Бизнес-Групп» и ГСПК-51 заключен инвестиционный контракт №-Д на строительство многоэтажного автопаркинга с торговыми помещениями по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд.

В порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСПК-51.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСПК-51 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель ответчика администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Мытищинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК №51 в аренду предоставлен земельный участок площадью 3,90 га в микрорайоне № 36 г. Мытищи для расположения коллективного гаража-стоянки сроком на 5 лет.

Согласно межевого дела представленного комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству ФИО2 муниципального района ГСПК-51 был предоставлен земельный участок для размещения гаражей общей площадью 4600 кв.м., указанному участку присвоен кадастровый №.

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСПК №51 предоставлен земельный участок площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-строительного потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района и ГСПК-51 заключен договор аренды № о предоставлении на неопределенный срок в аренду ГСПК 51 земельного участка площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения гаражей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен под строительство гаражей.

В судебном заседании установлено, что гараж №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности истцу, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСПК 51. Истцом полностью внесены паевые взносы в 2000 году, задолженности не имеет (л.д. 92).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровый учет поставлен объект недвижимого имущества общей площадью 1673,4 кв.м., по адресу: <адрес> (к.н. №), гаражам, расположенным в здании также присвоены кадастровые номера (л.д. 58-65).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу № расположенному в ГСПК-51 по адресу: <адрес>, общей площадью 28.2 кв.м. присвоен кадастровый № (л.д. 12-13).

Кроме того истцом в материалы дела представлено техническое заключение эксперта № подготовленное АНО «Центр Судебной экспертизы «Норма», из которого следует, что гаражные боксы, в том числе гараж № соответствует всем нормативно-техническим требованиям и требованиям Законодательства, незначительный износ фундамента и стен гаражных боксов (около 10%) не влияет на несущую способность конструктивных элементов, конструктивные элементы пригодны для дальнейшей эксплуатации, а также возведение гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 является членом ГСПК-51, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № общей площадью 28,2 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении её исковых требований у суда не имеется.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ГСПК-51, администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью 28,2 кв.м., с к.н№, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 25.03.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна