УИД93RS0005-01-2025-008260-33

Дело №2-4458/2025

Категория: Г-2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года Центрально-Городской районный суд г.Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Кузьменко М.В.,

с участием представителя истца-адвоката Сюсяйло О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: УМВД РФ «Макеевское», ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО2 С 3.06.2023 г. ответчик не проживает в квартире и намерения проживать в ней не имеет. О местонахождении ответчика ему ничего неизвестно. Он самостоятельно несет все затраты по содержанию квартиры: производит оплату коммунальных платежей, текущих ремонтов. Ответчик не заботится о сохранности жилья, квартирой не интересуется. Поскольку ответчик сохраняет в квартире регистрацию, плата за коммунальные платежи начисляется и на него, как на фактически проживающего. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - УМВД РФ «Макеевское» в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.233 ГПК Российской Федерации и мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, опросив свидетелей, установил следующее.

На основании свидетельства о праве собственности на жилье №50198, выданного 29.07.2014 г. Управлением по учету, распределению и приватизации жилья Макеевского городского совета собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: истец ФИО1, его брат – ФИО3, его родители - ФИО14, умершая ДД.ММ.ГГГГ года и отец ФИО15, умерший ДД.ММ.ГГГГ года.

Брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения Центрально-Городского районного суда г.Макеевки ДНР от 1.11.2024 г.

По учетам МВД России ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Из акта, составленного МУП АГМ «Коммунальник-15» усматривается, что ФИО2 с 03.06.2023 года не проживает по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что она проживает по адресу: г<адрес>. Истец- её сосед из квартиры 15. Ответчик - бывшая супруга истца, не проживает в квартире истца с 2023 года. Когда ФИО2 выезжала из квартиры, то забрала все свои личные вещи. Совместных детей у С-вых нет. Куда уехала ответчик, она не знает. Препятствий в проживании истец ответчику не чинил.

Аналогичные пояснения дала суду свидетель ФИО17

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они внесены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2023 г., коммунальные услуги не оплачивает, таким образом на протяжении длительного времени не проявляет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника данной квартиры не является, каких-либо договорных обязательств между собственником жилого помещения и ответчиком не установлено.

Наличие регистрационного учета ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если есть такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.