Дело № 2-7877/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-012870-39
стр. 2.137
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
с участием представителя прокуратуры г. Стерлитамака Мухаметовой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что истцу ФИО1 и <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 В настоящее время ответчик уже длительное время, более одного года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги н выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, должна нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав истца, заключение представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> между ФИО1 и ФИО3 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период <данные изъяты> ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, <данные изъяты> ФИО6 и ФИО5, заключено соглашение по обязательству оформления жилого помещения в общую долевую собственность детей с определением размера долей, удостоверенное ФИО4, временно исполняющий обязанности нотариуса ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующим от имени ФИО2, и ФИО1, <данные изъяты> ФИО6, ФИО5, заключили договор дарения принадлежащей ему по праву общей долевой собственности № доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО6, ФИО5
Таким образом, ФИО1 является собственником № общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № б/н выдан ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры, серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Единый расчетный центр Отделение № Курчатовское, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что право пользование спорной квартирой у ответчика прекратилось, однако он добровольно не снимается с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 право пользования в жилом помещении не сохраняет, собственником спорного жилого помещения не является.
По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 ФИО13 к ФИО9 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО9 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО9 ФИО14 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.
Судья подпись
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 г.