66RS0012-01-2022-000991-77

Дело № 2-981/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 21 июня 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: , с ФИО2 за период с 09.01.2017 по 13.03.2018 в сумме 455 руб. 72 коп., пени в сумме 149 руб. 90 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 11 руб. 81 коп.; с ФИО1 за период с 09.01.2017 по 31.03.2021 в сумме 47748 руб. 50 коп., пени в сумме 15 704 руб. 90 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1237 руб. 39 коп., а также о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 09.01.2017 по 31.03.2021 в сумме 205 249 руб. руб. 64 коп., пени по состоянию на 20.04.2021 в сумме 67508 руб. 38 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5318 руб. 97 коп.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против удовлетворения иска не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч.1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит № доли в праве собственности на комнату № 2, № доли в праве собственности на комнату № 3, ответчику ФИО1 комната № 1, № доли в праве собственности на комнату № 2, № доли в праве собственности на комнату № 3, ФИО15 № доли в праве собственности на , что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 06.04.2021, копии поквартирной карточки, ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 30.11.2011, ФИО1 с 16.11.2007, ФИО13 с 18.10.2013, ФИО14 с 13.11.2019.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетних ФИО22, ФИО23 несет их законный представитель ФИО2

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 29.08.2008, в отношении многоквартирного дома №, расположенного по , утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «УК «ДЕЗ». Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, как собственников жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных услуг, и у ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 солидарной обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг.

29.04.2021 мировым судьей судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1080/2021 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 09.01.2017 по 31.03.2021 в сумме 26503 руб. 64 коп., пени по состоянию на 20.04.2021 в сумме 8717 руб. 28 коп. Судебный приказ не отменен.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска – Уральского от 27.09.2021 с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 14.03.2018 по 31.03.2021 в сумме 4803 руб. 05 коп., пени по состоянию на 20.04.2021 в сумме 1579 руб. 76 коп. Выдан исполнительный лист.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от 26.11.2021 отменен судебный приказ № 2-1078/2021 от 29.04.2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 09.01.2017 по 31.03.2021 в сумме 46381 руб. 36 коп., пени по состоянию на 20.04.2021 в сумме 15255 руб. 24 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от 26.11.2021 отменен судебный приказ № 2-1081/2021 от 29.04.2021 о взыскании с ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении за период с 09.01.2017 по 31.03.2021 в сумме 205 249 руб. 64 коп., пени по состоянию на 20.04.2021 в сумме 67 508 руб. 38 коп.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение за период с 09.01.2017 по 13.03.2018 составила 455 руб. 72 коп., задолженность ФИО1, по оплате за жилое помещение за период с 09.01.2017 по 31.03.2021 составила 47 748 руб. 50 коп., задолженность ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 по оплате за коммунальные услуги за период с 09.01.2017 по 31.03.2021 в сумме 205 249 руб. 64 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у ФИО2, ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «УК «ДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО2 пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 20.04.2021 в сумме 149 руб. 90 коп., с ФИО1 пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 20.04.2021 в сумме 15704 руб. 90 коп., солидарно с ФИО2, ФИО1 пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 20.04.2021 в сумме 67 508 руб. 38 коп.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности размер пени, подлежащей взысканию с ФИО2 составляет 149 руб. 90 коп., сумма задолженности за жилое помещение составляет 455 руб. 72 коп. Размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет 15704 руб. 90 коп., сумма задолженности за жилое помещение составляет 47748 руб. 50 коп. Размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ФИО2, ФИО1 составляет 67508 руб. 38 коп., сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги составляет 205249 руб. 64коп.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО2 до 50 руб., с ФИО1 до 1500 рублей, солидарно с ФИО2, ФИО1 до 15 000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответственно в пользу ООО «УК «ДЕЗ» с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 11 руб. 81 коп., почтовые расходы в сумме 413 руб. 44 коп., с ответчика ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины 1237 руб. 39 коп., почтовые расходы в сумме 413 руб. 44 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО1 солидарно в возмещение расходов по оплате госпошлины 5318 руб. 97 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, , в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», ОГРН <***>, ИНН <***>, в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 09.01.2017 по 13.03.2018 в сумме 455 руб. 48 коп., пени по состоянию на 20.04.2021 в сумме 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 руб. 81 коп., почтовые расходы в сумме 413 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО1, , в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», ОГРН <***>, ИНН <***>, в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 09.01.2017 по 31.03.2021 в сумме 47748 руб. 50 коп., пени по состоянию на 20.04.2021 в сумме 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1237 руб. 39 коп., почтовые расходы в сумме 413 руб. 44 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, , ФИО1, паспорт , в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», ОГРН <***>, ИНН <***>, в возмещение задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 09.01.2017 по 31.03.2021 в сумме 205 249 руб. 64 коп., пени по состоянию на 20.04.2021 в сумме 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5318 руб. 97 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Третьякова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2022.