№2-181/2025

УИД 67RS0015-01-2025-000273-58

Заочное решение

Именем Российской Федерации

п. Красный 13 октября 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего на праве собственности иностранному гражданину,

установил:

Администрации муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик, являясь иностранным гражданином, имеет в собственности земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. При этом, согласно положениям действующего законодательства, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан на приграничных территориях, должны быть отчуждены собственниками в установленном законом порядке. На неоднократные предложения истца о добровольном отчуждении земельного участка, ФИО1 не отреагировала. В связи с чем, истец просит суд обязать ответчика в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение спорного земельного участка.

В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения.

При этом неявившиеся лица в силу положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Краснинского районного суда Смоленской области http://krasny.sml.sudrf.ru, раздел - судебное делопроизводство.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В силу п. 339 Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденного Указом Президента РФ от 9 января 2011 года № 26 муниципальное образование "Краснинский район" Смоленской области является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать направе собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Как следует из пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Из материалов дела следует и подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2200+/-33 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является гражданкой Республики Беларусь (паспорт иностранного гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>).

Администрацией муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика по месту проживания на территории <адрес>, направлены уведомления о необходимости добровольно произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку ответчик ФИО1, которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, является иностранным гражданином, в добровольном порядке отчуждение земельного участка не произвела, исковые требования Администрации муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области обоснованы и подлежат удовлетворению.

Срок, который представитель администрации просит установить для исполнения решения, суд находит разумным и достаточным для принятия соответствующих действий по отчуждению спорного земельного участка.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. (подпункт 3 пункта 1 ст.333.19), от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Республики Беларусь (паспорт иностранного гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Бараньское <данные изъяты>) в течение года со дня вступления решения суда в законную силу, произвести отчуждение земельного участка, площадью 2200+/-33 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт иностранного гражданина №, выдан 12.07.2018, Бараньское <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Краснинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Панкова

Мотивировочная часть решения изготовлена 14.10.2025.