РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В. при секретаре судебного заседания Коневой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19/2025 по иску Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Шурышкарском районе к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Шурышкарском районе (далее – истец, АО «Ямалкоммунэнерго»), через своего представителя обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 г. по 28.02.2019 г. в размере 33947,24 рублей, пени в размере 49294,36 рублей, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО проживающая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> – является потребителем коммунальных услуг, АО «Ямалкоммунэнерго» - ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец выполнял добросовестно, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчика. В течение длительного времени ФИО не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика, по состоянию на 31.10.2024 г., образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 33947,24 рублей. На основании изложенного АО «Ямалкоммунэнерго» просит взыскать с ФИО задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 г. по 28.02.2019 г. в размере 33947,24 рублей, пени за указанный период в размере 49294,36 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

1612.2025 г. определением Шурышкарского районного суда ЯНАО, оформленным протокольно, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Шурышкарского района.

В судебное заседание не явился извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела представитель истца АО «Ямалкоммунэнерго», ответчик ФИО, представитель третьего лица Администрации Шурышкарского района, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, заявленных ходатайств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В заявлении, поступившем в суд 13.01.2025 г., ответчик ФИО исковые требования истца не признала, просила применить срок исковой давности для обращения в суд с иском.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 6 раздела II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 7 раздела II Правил).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 47), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 13.12.2010 по 13.02.2023 г. являлась собственностью <МО>, с 14.02.2023 правообладателем квартиры является муниципальный округ Шурышкарский район.

ФИО проживала в вышеуказанном жилом помещении в период с 14.03.2017 г. по 02.11.2018 г., на основании договоров коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор №) и № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор №) (л.д. 72-86), то есть являлась потребителем коммунальных услуг в указанный период времени.

Согласно ответа на судебный запрос ( л.д. 72) с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному в иске адресу передано в пользование ФИО1, что подтверждено актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пунктов 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, то есть определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта 7 пункта 12 Договора № и пункта 3.2.7. Договора №, наниматель (ФИО) обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (л.д. 75, 82).

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, ответчик ФИО не оплачивала коммунальные услуги в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 33 947,24 рублей, пени в размере 49294,36 рублей, как указано истцом в период с 01.12.2017 г. по 28.02.2019 г. (л.д. 11-23).

13.01.2025 года в суд от ответчика ФИО поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности, которое было направлено истцу посредством электронного письма.

Свое мнение относительно заявленного ходатайства, истец не выразил.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка судебного района Шурышкарского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Ямалкоммунэнерго» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО задолженности по коммунальным услугам (л.д. 31).

В Шурышкарский районный суд с иском о взыскании с ФИО коммунальных платежей за период 01.12.2017 г. по 28.02.2019 г. истец обратился 19.11.2024 года (л.д.4).

Изложенное выше в своей совокупности позволяет суду сделать вывод о том, срок, установленный ст. 196 ГК РФ, для обращения в суд с иском о защите нарушенного права, АО «Ямалкоммунэнерго» пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Шурышкарском районе к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено 18 февраля 2025 года.

Копия верна:

Судья: С.В. Балакина