Дело №

УИД 27RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО7

с участием помощника прокурора Кировского <адрес> г. Хабаровска ФИО8

представителя истца администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО9

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о переселении из жилого помещения – <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в г.Хабаровске, которое находится в собственности ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 вселены в указанное жилое помещение как члены семьи собственника. В соответствии с постановлением администрации г.Хабаровска от ДАТА № <адрес> в г.Хабаровске признан аварийным. Ответчикам на состав семьи 4 человека было предложено жилое помещение – комната №, расположенное в доме маневренного фонда № по <адрес> в г.Хабаровске, жилой площадью 24 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА <адрес> в г.Хабаровске отнесен к маневренному жилищному фонду. Согласно акту специалиста жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировским <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от ДАТА ответчики от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказались. Учитывая признание жилого <адрес> в г.Хабаровске аварийным и подлежащим сносу, принимая во внимание, что данная мера является вынужденной, во избежание негативных последствий, просили переселить ответчиков в жилое помещение маневренного фонда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснила о вышеизложенном. Дополнила, что в тексте искового заявления допущена техническая ошибка в части указания, что многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, признан подлежащим сносу. Фактически <адрес> г. Хабаровска признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с тем, что ответчики отказываются от временного переселения в жилое помещение маневренного фонда, продолжая проживат в аварийном доме, администрация г. Хабаровска не может заключить соответствующие договоры с организациями на работы по реконструкции дома.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Не оспаривая, что <адрес> г. Хабаровска находится в аварийном состоянии, пояснила, что не согласна с переселением в жилое помещение маневренного фонда. Полагает, что реконструкция дома может быть проведена и без переселения.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДАТА., <адрес> г. Хабаровска, принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДАТА.

Согласно поквартирной карточке от ДАТА., в <адрес> г. Хабаровска постоянно зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2, ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА., на территории <адрес> права собственности на недвижимое имущество за ФИО3, ДАТА.р., ФИО4, ДАТА.р., ФИО10 (в настоящее время ФИО11) не зарегистрировано.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДАТА. №, выявлены основания для признании многоквартирного <адрес> г. Хабаровска аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации г.Хабаровска № от ДАТА. многоквартирный <адрес> г. Хабаровска признан аварийным и подлежащим реконструкции. Указанным постановлением также постановлено: провести реконструкцию многоквартирного <адрес> г. Хабаровска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации организовать работу: по проведению реконструкции вышеуказанного многоквартирного дома в установленном законом порядке; по отселению жильцов вышеуказанного многоквартирного дома в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2025 г.; управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации города в срок до 2025 г. заключить с гражданами, подлежащими отселению, договоры найма жилых помещений маневренного фонда на время проведения реконструкции вышеуказанного многоквартирного дома.

Согласно акта жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировским <адрес>м Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от ДАТА, в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции, гражданам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированным по месту жительства в <адрес> предложено переселиться в жилое помещение маневренного фонда комнату № в <адрес> переселения ФИО1, ФИО2 отказались.

В соответствии с Выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДАТА., комната № по <адрес> г. Хабаровска является муниципальной собственность на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДАТА., 6-я сессия 21-й созыв; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДАТА. Указанное также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. №, постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА. № «О присвоении номеров жилым помещениям на объекте капитального строительства «Реконструкция здания школы под жилые помещения маневренного фонда по <адрес> в Краснофлотском <адрес>».

Из поквартирной карточки от ДАТА. следует, что лицевой счет на <адрес> закрыт, зарегистрированных лиц нет.

Из экспликации к поэтажному плану здания – <адрес> г. Хабаровска следует, что площадь комнаты № – 24,0 кв.м.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ЖК РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащих реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма.

Согласно ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муж образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного Кодекса.

Исходя из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи, обеспечение жилищных прав собственников помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производится путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Закрепленная ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедура по изъятию у собственников жилого помещения органом местного самоуправления не соблюдена. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, не изымались, размер возмещения за изымаемое жилое помещение в связи не с соглашением о возможном предоставлении другого жилого помещения между органом местного самоуправления и собственником не достигнуто.

Суд учитывает отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих невозможность проведения реконструкции жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> без отселения проживающих в нем граждан, и что собственники и жильцы препятствуют реконструкции указанного дома.

Кроме того, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции в 2017 году, однако в материалах дела не представлено доказательств проведения истцом мероприятий по реконструкции дома: заключение муниципального контракта с подрядчиком на выполнение работ по реконструкции жилого дома, утверждение проектно-сметной документации и финансирования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (ДАТА г.р., паспорт №, выдан ОУФМС в <адрес> г.Хабаровска, ДАТА, КОД ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ №), ФИО2 (ДАТА г.р., паспорт №, выдан УМВД России по <адрес>, ДАТА), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДАТА г.р., свидетельство о рождении №, выдано ОЗАГС администрации г.Хабаровска, ДАТА), ФИО4 (ДАТА г.р., свидетельство о рождении №, выдано ФИО5/7бмо переселении в жилое помещение маневренного фонда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 12.09.2022

Судья /подпись/