Дело № 2-966/23
УИД 77RS0010-02-2022-019079-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 21 февраля 2023 года
Измайловский районный суд адрес, в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Измайлово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 01.09.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.09.2019 года по 31.03.2022 года в размере сумма В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ЖСК «Измайлово» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики не надлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с 01.09.2019 года по 01.09.2022 года образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате ЖКУ в сумме сумма, пени за период с 01.09.2019 года по 31.03.2022 года в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавали. Ранее представителем ответчиков представлены возражения на иск, в соответствии с которыми, ответчики просят применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за период до октября 2019 года.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из с. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что ЖСК «Измайлово» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, а также обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.
В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
В отношении квартиры ФИО1 за период с 01.09.2019 года по 01.09.2022 года числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме сумма
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17-23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.
В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 ГПК РФ (п. 3 ст. 204 ГПК РФ).
08.09.2022 года мировым судьей судебного участка № 302 адрес в отношении ФИО1 и фио по заявлению ЖСК «Измайлово» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, который отменен 14.09.2022 года.
С настоящим иском в суд истец обратился 14.10.2022 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по требования за период с 01.09.2019 года.
Представленный расчет задолженности по оплате ЖКУ судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не опровергнут.
Таким образом, за квартирой № 16 по адресу: адрес за период 01.09.2019 года по 01.09.2022 года числится задолженность в размере сумма, доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Суд признает представленный истцом расчет пени за период 01.09.2019 года по 31.03.2022 года арифметически верным.
При этом суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к размеру пени, учитывая длительность не исполнения ответчиком обязательств.
С учетом того, что собственником жилого помещения является ответчик ФИО1, то с нее подлежит взысканию задолженность по содержанию жилого помещения, взносу на капитальный ремонт в размере сумма, а так же пени за указанные услуги сумма
С ответчика ФИО1 и ответчика фио солидарно подлежит взысканию задолженность по ЖКУ сумма, пени сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Измайлово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ –удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Измайлово» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 01.09.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.09.2019 года по 31.03.2022 года в размере сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Измайлово» задолженность по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт с 01.09.2019 года по 01.09.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.09.2019 года по 31.03.2022 года в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований -отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2023 года.
Судья Е.Ю. Сапрыкина