Дело № 2-3713/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новороссийск 28 сентября 2023 г.
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе:
председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,
при секретаре Разумовской Н.Г.,
с участием представителя истца администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО1, ответчиков: ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Новороссийск к ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже некапитальных объектов.
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об обязании ответчиков, в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать (переместить) некапитальный объект (сетка-рабица), расположенный на муниципальном земельном участке, по адресу: <адрес>, район <адрес>Д и привести данный земельный участок в первоначальное состояние. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить администрации МО г. Новороссийск право совершить указанные действия за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов.
В обоснование иска указано, что в адрес администрации Новороссийского внутригородского района поступило представление Азово-Черноморской природоохранной прокуратуры об устранении нарушений водного, санитарно-эпидемиологического законодательства, в котором указано на захламление спорного земельного участка механизмами транспортных средств и наличия на нем ограждения в виде сетки-рабицы. В ходе проверки администрацией МО г. Новороссийск установлено, что земельный участок с КН <№>, принадлежит ответчикам. Муниципальный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>Д используется ответчиками для размещения некапитального объекта, т.е. самовольно занят. По данным обстоятельствам истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска
В судебном заседании представитель истца администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО1 на удовлетворении требований иска настаивала, по доводам указанным в нем.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования иска не признали, пояснив, что ограждение в виде сетки-рабицы не устанавливали, однако, согласились, что механизмы транспортных средств, лодка, находящиеся на участке, принадлежат им, в связи с чем, уберут их.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Из материалов дела следует, что земельный участок с КН <№>, площадью 760 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома коттеджного типа с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы), принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО2 и ФИО3
Из содержания представления Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора от 15.03.2023 следует, что земельный участок с КН <№> и прилегающая к нему территория прибрежной полосы <адрес>, захламлена механизмами транспортных средств (отдельными металлическими деталями автомобилей) и иными отходами.
Согласно акту администрации МО г. Новороссийск от 07.09.2023 <№>-МЗК-ТВ и фотоматериалу к нему, земельный участок с КН <№>, принадлежащий ответчика, огорожен по фактической площади использования с учетом территории общего пользования забором из сетки садовой - рабицы, от установленной калитки имеется дорожка к дому. Проход к реке Озерейка через территорию общего пользования, огорожен воротами из металлоконструкции: каркас из круглой металлической трубы и сетки рабицы. На территории общего пользования собственниками размещен навес, под которым находится автомобиль. Также имеются другие автомобили (более двух) и лодка, которые находятся на прилегающей к дому территории. Территория возле дома захламлена: бетонными кольцами для канализации, использованными шинами, стоит бочка железная, имеется строительный мусор (старые доски) возле берега речки Озерейка. Земельный участок с КН <№> имеет признаки заражения сорняком - амброзией полыннолистной, которая произрастает практически на всей территории находящейся рядом с домом. Кроме того, установлено, что ФИО3 и ФИО2 используют земельный участок, собственность на который не разграничена, а именно, общая площадь зарегистрированного и поставленного на государственный кадастровый учет с уточненными границами их земельного участка, составляет 760 кв.м, однако, фактическая площадь используемого земельного участка превышает площадь зарегистрированного и поставленного на государственный кадастровый учет с уточненными границами земельного участка на 719 кв.м.
Также специалистами администрации МО г. Новороссийск установлено, что в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с КН <№>, расположен в прибрежной защитной полосе реки Озерейка, в водоохраной зоне реки Озерейка, в зоне затопления территории <адрес> Новороссийского городского поселения Новороссийского района Краснодарского края при половодьях и паводках <адрес> 1% обеспеченности.
По карте объектов историко-культурного наследия, в составе Генерального плана, земельный участок находится в охранной зоне памятника археологии: поселение «Приречное», I в. до н.э.- III в.н.э.
Указанные ограничения внесены в выписку ЕГРН в графу «Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории культурного наследия, публичного сервитута», в которой указано что земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:47-6.1401 от <ДД.ММ.ГГГГ> и имеются запреты, установленные ст. 67.1 п.6 Водного кодекса РФ.
В особых отметках по выписке ЕГРЮЛ установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, срок действия с 27.05.2019 согласно приказу от 11.10.2018 № 1669 Министерства природных ресурсов Краснодарского края и приказу от 22.03.21 № 43 Кубанского бассейнового водного управления.
Таким образом, ответчики осуществили самовольное использование земель, в отношении которых государственная собственность не разграничена, без соответствующих правоустанавливающих документов.
В адрес ответчиков 12.09.2023 администрацией МО г. Новороссийск направлены письма об устранении нарушений, зафиксированных в акте от 07.09.2023, которые ответчикам не исполнены.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 3 статьи 72 ЗК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками; приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
В ходе рассмотрения дела, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками доказательств необоснованности заявленных к ним требований в материалы дела не представлено.
Напротив, в судебном заседании ответчики пояснили, что машины (механизмы к ним), лодка принадлежат им и они обязуются их убрать. Кроме того, не оспаривали наличие ограждения земельного участка сеткой-рабицой.
Таким образом, в настоящем судебном заседании, доводы иска администрации МО г. Новороссийска нашли свое подтверждение, судом установлено, что ответчики самовольно заняли муниципальный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>Д, путем возведения ограждения, за границами своего земельного участка с КН <№>, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Из «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) следует, что в случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд может предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.
При таких обстоятельствах, удовлетворяя требования о демонтаже ограждения, суд полагает возможным, в случае неисполнения решения ответчиками в течение установленного срока предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов.
Частью 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая удовлетворение исковых требований истца, который освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск администрации МО г. Новороссийск к ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже некапитальных объектов, - удовлетворить.
Обязать ФИО2, ФИО3 в течении 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать (переместить) некапитальный объект (сетка-рабица), расположенный на муниципальном земельном участке, по адресу: <адрес>, район <адрес>Д и привести данный земельный участок в первоначальное состояние.
В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить администрации МО г. Новороссийск право совершить указанные действия за счет ответчиков, с последующим взысканием с них необходимых расходов.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, т.е. по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Н.С. Мусиенко
Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2023
23RS0042-01-2023-004347-83