РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 года Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Байкалэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Байкалэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 является бытовым потребителем тепловой энергии по договору энергоснабжения с энергоснабжающей организацией АО «Байкалэнерго», энергоснабжение осуществляется по адресу: <адрес>, м-<адрес>, <адрес>.

Как указывает истец, ФИО1 имеет перед АО «Байкалэнерго» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2023г. по 31.08.2024г. в размере 53 011.27руб., пени за период с 01.12.2023г. по 31.03.2025г. в размере 11 212.13руб.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Байкалэнерго» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 53 011.27руб., пени в размере 11 212.13руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Байкалэнерго» ФИО3, действующая по доверенности № от 20.01.2025г., представила заявление об уменьшении исковых требований, просила взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2023г. по 31.08.2024г. в размере 22 336.07руб., пени за период с 10.02.2024г. по 31.03.2025г. в размере 691.46руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000руб., пояснив, что в ходе судебного разбирательства ответчиком были переданы показания приборов ГВС/ХВС и произведена частичная оплата, в связи с чем, был произведен перерасчет начислений за потребленную коммунальную услугу ГВС.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не признал исковые требования, представил письменные возражения, пояснив суду, что в его квартире с 2003г. теплоснабжение осуществляется не через присоединенную сеть, а посредством электронагревателей, о чем в техническом паспорте на квартиру имеется отметка. Поэтому он производит оплату исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 4 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 9, п. 18 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст. 539, 544 ГК РФ, п. 2 ст. 13, п. 9 ст. 15 Закона "О теплоснабжении").

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, м-<адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2022г. №.

Данное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, который подключен к центральным сетям теплоснабжения. Исполнителем по предоставлению услуги по теплоснабжению на территории <адрес>, в том числе в спорный период, являлось и является АО «Байкалэнерго», что не оспаривалось сторонами.

Приказом №-спр. от ДД.ММ.ГГГГ Службой по тарифам <адрес>, приложением к указанному приказу подтверждены тарифы на горячую воду для единой теплоснабжающей организации на территории <адрес> (АО «Байкалэнерго»), обеспечивающей горячее водоснабжение с использованием открытой системы теплоснабжения.

Согласно представленному к исковому заявлению расчету, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по лицевому счету №№, открытому на имя абонента ФИО1, имеется задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.12.2023г. по 31.08.2024г. в размере 53 011.27руб.

06.11.2024г. мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> по заявлению АО «Байкалэнерго» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2023г. по 31.08.2024г. в размере 53 011руб., пени в размере 3 270.70руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000руб., всего 58 281.97руб. По заявлению должника данный судебный приказ определением мирового судьи от 08.11.2024г. отменен.

В связи с отменой судебного приказа и не погашением ответчиком в добровольном порядке образовавшейся задолженности, АО «Байкалэнерго» обратилось в суд в исковом порядке о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.12.2023г. по 31.08.2024г. в размере 53 011.27руб., пени за период с 01.12.2023г. по 31.03.2025г. в размере 11 212.13руб.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 представил в АО «Байкалэнерго» показания приборов учета ГВС/ХВС и произвел частичную оплату, истцом был произведен перерасчет начислений за потребленную коммунальную услугу ГВС.

На основании чего истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2023г. по 31.08.2024г. в размере 22 336.07руб.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за отопление за спорный период ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что он ежемесячно производит оплату за тот объем услуг, которые получает. Он не пользуется коммунальной услугой – отопление, поскольку в его квартире отсутствуют радиаторы отопления, теплоснабжение осуществляется не через присоединенную сеть, а посредством электронагревателей, поэтому начисление платы за потребленную тепловую энергию производится незаконно.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пп. "е" п.4 Правил отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых помещениях в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам.

Согласно п.2 Правил, внутридомовые инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); внутриквартирное оборудование - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

По смыслу п.2 Правил, радиаторы отопления, а также санитарно-техническое оборудование, при помощи которых осуществляется потребление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, отнесены к внутриквартирному оборудованию.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке

Положениями ч.1, ч.2 ст.26 ЖК РФ (в редакции действующей на момент возникновения спорных отношений) установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014г. №543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015г. N 823-ст). Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Учитывая законодательный запрет на переход отопления помещений на иной способ отопления, при наличии технологического присоединения общедомовой системы отопления к централизованной отопительной городской сети, при отсутствии доказательств согласования демонтажа системы, либо изменения схемы теплоснабжения, суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления ответчику платы за теплоснабжение в порядке статей 309, 539, 544 ГК РФ.

Довод ответчика об отсутствии индивидуальной системы отопления в принадлежащей ему квартире в спорный период является несостоятельным, поскольку не соответствует вышеуказанным положениям действующего законодательства и материалам дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 длительный период времени обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию не исполняет.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их отвечающими требованиям относимости, допустимости, достаточными для рассмотрения данного гражданского дела и приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований АО «Байкалэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд приходит к выводу, что он соответствует установленным нормативным правилам, осуществлен с применением утвержденных тарифов.

Таким образом, с ответчика в пользу АО "Байкалэнерго" подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2023г. по 31.08.2024г. в размере 22 336.07руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 22 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018) кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 10.02.2024г. по 31.03.2025г. составляет 691.46 руб., который также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для уменьшения завяленной к взысканию пени суд не находит с учетом периода образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей, периода просрочки их уплаты.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, цена которого 64 223.40руб., уменьшенных истцом до 23 027.53руб., истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Требования истца АО "Байкалэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 22 336.07руб., пени в размере 691.46руб. удовлетворены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Байкалэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, урож. <адрес> (паспорт РФ №, выдан ГУ МВД России по <адрес> -ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу АО «Байкалэнерго» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 22 336.07руб., пени в размере 691.46руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 27 027.53руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированный текст решения изготовлен 22.07.2025г.