Дело 2- 353/2025

Поступило в суд 23.01.2025 г.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2025 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих исковых требований указывает, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 430 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для ведения садоводства, кадастровый №.

Собственник спорного земельного участка Истцу не известен, со слов соседей он умер.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества или его наследники. Если первоначальный правообладатель спорного имущества умер, а его наследники не известны, ответчиком по иску о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в данном случае является Администрация Мошковского района, поскольку такой иск также основан на предположении о том, что спорный земельный участок может быть выморочным имуществом.

Соответственно, так как собственник имущества умер и спорное имущество находится на территории Мошковского района и при отсутствии зарегистрированного права собственности может перейти в муниципальную собственность как бесхозяйное, иск предъявлен к Администрации Мошковского Новосибирской области.

Указанное имущество перешло во владение Истца в октябре 2004 г., она была принят в члены садоводческого товарищества, ей был выделен вышеуказанный участок. С указанного времени Истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как Истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Ответчик интерес в отношении принадлежащего ему имущества не проявлял в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, его судьбой не интересовался, участок по назначению не использовал, расходов на его содержание не производил.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Просит суд:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 430 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для ведения садоводства, кадастровый №.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:

добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно справке НСТ «Шуринское» владельцем земельного участка № является ФИО1, владение истицы земельным участком подтверждается также квитанциями об оплате членских взносов и электроэнергии.

Согласно выписки из протокола собрания ФИО1 была принята в члены товарищества 02.10. 2004 года, что подтверждается также членской книжкой НСТ «<данные изъяты>».

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является <данные изъяты>.

Согласно сведений ОЗАГС <данные изъяты> района Новосибирской области <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследственного дела после смерти <данные изъяты> не открыто, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.

На основании изложенного, суд находит наличие правовых оснований для признания за истицей право собственности на указанный земельный участок, поскольку она им владела добросовестно, открыто и непрерывно.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 430 кв.м.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 2 июля 2025 г.

Судья