РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8317/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес проспект, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 12.12.2024. С 08.10.2003 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, с 02.08.2012 зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, с 27.01.2015 зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4 Указанные лица являются родственниками истца. Вместе с тем, с даты регистрации ответчики в квартире не проживают, личных в квартире вещей нет и никогда не было, ответчики имеют другое постоянное место жительства, точный адрес на дату подачи иска в суд не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование (претензию) истца от 17.01.2025 года о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчики добровольно не удовлетворили, оставив требование без ответа

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы иска поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание явился, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено при данной явке, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 12.12.2024.

С 08.10.2003 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, с 02.08.2012 зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, с 27.01.2015 зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, личных в квартире вещей не имеют, имеют другое постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

25.08.2025 в Отдел МВД России по адрес – Никулино адрес, был зарегистрирован материал проверки в КУСП за № 14918 от 25.08.2025 года по факту заявления ФИО1

Из заявления и объяснения ФИО1, проживающей по адресу: адрес, адрес, что в ее квартире зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4, просила подтвердить факт не проживания данных лиц по вышеуказанному адресу.

При проведении предварительной проверки были осуществлены неоднократные выезды по вышеуказанному адресу, в результате которых граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4 выявлены не были, при устном опросе соседей, проживающих вблизи квартиры 161 было установлено, что вышеуказанные граждане им неизвестны и никогда не проживали в данной квартире.

Ответчик ФИО2, в отзыве на исковое заявление указывал, что в спорной квартире зарегистрирован с 2003 года, однако в ней совместно со своими несовершенноелтними детьми никогда не проживал. Ранее квартира принадлежала его бабушке. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь названными выше нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики в спорной квартире никогда не проживали, вселиться в спорное жилое помещение не пытались, препятствий в пользовании квартирой им не чинились.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 утратившими право пользование жилым помещение по адресу: адрес проспект, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2025 г.