Дело № 2-2398/2025

УИД № 61RS0024-01-2025-002686-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленина 27» к ФИО1, ФИО2, третье лицо нотариус Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленина 27» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершей ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства.

24.03.2023 умерла ФИО4, являющаяся собственником ... в .... У ФИО4 имеются наследники, фактически принявшие наследство, в том числе указанную квартиру. За период с декабря 2023 года по декабрь 2024 года за указанной квартирой образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20471,30 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с наследников ФИО4 указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Протокольным определением суда от 14.07.2025 в качестве ответчиков по делу привлечены ФИО1, ФИО2, принявшие указанную квартиру в наследство по завещанию.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также представителем истца в связи с добровольной оплатой части задолженности в размере доли в праве ответчиком ФИО2, 12.09.2025 представлено в суд ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 15471,30 рублей и 22.09.2025 в связи с добровольной оплатой части задолженности в размере доли в праве ответчиком ФИО1 ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 3000 рублей, в виде госпошлины.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и третье лицо в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своих представителей, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Информация о слушании дела размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений на основании статей 169,153,154,155,156 ЖК РФ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме; товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией; управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (далее - застройщик - управляющая организация).

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путем, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО4, являющаяся собственником ... в ..., умерла 24.03.2023. На основании завещания ФИО4 от 12.02.2022 наследниками, фактически принявшими наследство, в том числе указанную квартиру, являются ФИО1 (3/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве). За период с декабря 2023 года по декабрь 2024 года за указанной квартирой образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20471,30 рублей.

ФИО2 после направления иска в суд добровольно оплатил указанную задолженность и государственную пошлину в размере своей доли, в связи с чем истцом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ была уменьшена сумма задолженности до 15471,30 рублей.

ФИО1 после направления иска в суд добровольно оплачено 15471,30 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании, оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 3000 рублей, подлежат удовлетворению и указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст. 101, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт: ... в пользу ТСЖ «Ленина 27», ИНН <***>, ОГРН <***> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2025.

Судья –