№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2025 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Строгановой В.В.,
при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Малого Совета Горько-Балковского сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик- ФИО2, который в 2018 году выехал из спорного жилого помещения, после чего в домовладении не проживает по настоящее время, его содержанием не занимался, его личных вещей в доме нет. Фактическое место его жительства истцу не известно. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.
Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, нарушает его права как собственника, накладывая на истца дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.
Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением –домовладением, расположенным по адресу: <адрес> что будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из домовладения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования полностью поддерживает и просит суд их удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом, и разрешить дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании решения Малого Совета Горько-Балковского сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Таким образом, являясь собственником жилого помещения–дома, расположенного по адресу<адрес>, истец ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением.
Согласно информации ОМВД России по Советскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>
Согласно справке председателя уличного комитета, удостоверенной главой ТО АСМО СК с. <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2018 года не проживает по адресу: <адрес>
Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 установлено.
Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в жилом помещении по указанному адресу не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащем истцу жилом доме.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт №, выдан Отделом Внутренних дел Советского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № выдан УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, 06<данные изъяты>, органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Советский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись В.В. Строганова
Копия верна.
Судья подпись В.В. Строганова