Дело № 2-3645/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО3, представителя истца адвоката ФИО6, при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании
06 сентября 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ФИО2 является ее бывшим супругом, брак между ними расторгнут. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 освободил от личных вещей жилое помещение, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации бывшего супруга создает ей препятствия в пользовании квартирой, поскольку на него начисляются все коммунальные платежи.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца – адвокат ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Спорная квартира являлась предметом спора по делу о разделе совместно нажитого имущества между супругами, признании доли в квартире незначительной. Требования были удовлетворены, ответчик иск признал, деньги за долю в квартире от ФИО1 получил, из жилой площади выехал. Решение никем не обжаловалось. При этом он не стал сниматься с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора ЦАО , полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Необходимо отметить, что нормы ст. 31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок применяются лишь в том случае, когда данный член семьи фактически проживает в спорном жилом помещении. Если лицо добровольно выехало в иное место жительства, сохранение права пользования жильем невозможно.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в , о чем Центральным отделом управления ЗАГС ГГПУ была составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью общей площадью 38 кв.м, с кадастровым номером 55:36:090109:3250, по адресу: . При этом с ФИО1 взыскана денежная компенсация в счет компенсации за 17/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в пользу ФИО2 в размере 292 299,32 рублей.
Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, фактически исполнено ФИО1 Данный факт подтверждается копией постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ОАСР УФМС УМВД России по ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в указанной квартире.
В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что работает в паспортном столе в ТСЖ, является соседкой ФИО1 Ответчик ФИО2 приходится бывшим супругом истца, в августе 2022 года она видела, как он выезжал из квартиры и вывозил все свои вещи.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что является соседом ФИО1, в настоящее время супруги совместно не проживают. Видел, как ФИО2 вывозил свои вещи из спорного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживает, его вещей в квартире нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвует. Иного суду не доказано.
Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между собственником квартиры и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено.
Возражений на иск в суд от ответчика не поступило.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеет, возражает против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту его жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственником, ответчик не является, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5203 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 4.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.В. Котельникова
Мотивированное решение составлено 13.09.2022 года
№