Дело №2 - 159/2025
74RS0019-01-2025-000068-92
Мотивированное решение
изготовлено 14.03.2025 г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Касли 10 марта 2025 г.
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре Шаманской Н.С., с участием:
представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на 1/2 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 41,1 кв.м., кадастровый №.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и её матери БЛФ предоставлено спорное жилое помещение. Договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом г.Касли и ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области. Право на указанную квартиру в управление Росреестра зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца БЛФ. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, но получила отказ, так как договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ не было. Решением Каслинского городского суда исковые требования истца о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности вышеуказанной квартиры в порядке наследования после смерти БЛФ, удовлетворены.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Каслинского муниципального района Челябинской области.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрения дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования продержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации Каслинского муниципального района Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент заключения договора, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Судом установлено, что БЛФ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 41,1 кв.м., что подтверждается договором на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Из материалов дела следует, что БЛФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Касли Челябинской области, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района, а также, имеющейся в Федеральной государственной информационной системе Единый государственный реестре ЗАГС, записью актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 является дочерью БЛФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о рождении истца, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), из свидетельства о заключении брака, повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Шубина» (л.д.12).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 41,1 кв.м., поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности является истец ФИО2 (л.д.24-25).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26).
Согласно справке из ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на учет и зарегистрирована совместная доля за БЛФ на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ г. Касли ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в архивных документах отсутствует (л.д.16).
По информации ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на учет, зарегистрирована совместная доля за БЛФ и ФИО3 на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ г.Касли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
Из сообщения АО «Радий» от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность отсутствует (л.д.17).
С учетом исследованных судом документов, принимая во внимание, что право собственности истца подтверждается сведениями ОГУП Обл ЦТИ, ранее внесенными на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность, пояснений истца в исковом заявлении о невозможности регистрации договора по причине отсутствия подлинника договора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на 1/2 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 41,1 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
Судья подпись Т.В. Чепчугова