К делу №2-1539/2022 г.

УИД 23RS0001-01-2022-002153-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 01 сентября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по земельному участку с кадастровым номером 23:43:0206082:3787 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, ссылаясь на то, что ответчик нарушает условия договора.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206082:3787 от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно акту сверки и взаиморасчетов № у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 290 557 рублей 90 копеек. В соответствии с Договором арендная плата вносится не позднее 10 числа начала каждого квартала в полном объеме. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-АА-09/6900 Межрегиональное территориальное управление сообщило ФИО1 о необходимости погашения образовавшейся задолженности в течение 15-ти дней с момента получения письма. Однако, по состоянию на текущую дату задолженность ответчиком не погашена. Учитывая нежелание ответчика в добровольном порядке погашать образовавшуюся задолженность, они были вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и и ФИО1 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206082:3787.

Согласно акту сверки и взаиморасчетов № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 на указанную дату образовалась задолженность по арендной плате в размере 290 557 рублей 90 копеек.

В соответствии с Договором арендная плата вносится не позднее 10 числа начала каждого квартала в полном объеме.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-АА-09/6900 Межрегиональное территориальное управление сообщило ФИО1 о необходимости погашения образовавшейся задолженности в течение 15-ти дней с момента получения письма.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, а так же образовавшаяся у ответчика задолженность послужили основанием для истца обращению в суд.

Согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении от ДД.ММ.ГГГГ № Межрегиональное территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав, и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации, в том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками, с заявлениями от имени Российской Федерации, в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

Отсутствие оплаты за использование земельного участка нарушает основной принцип платности использования земли и право Российской Федерации как собственника указанного земельного участка.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В то же время, разрешая вопрос о сумме, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из имеющихся в материалах гражданского дела письменных документов, в частности претензии и акта сверки взаимных расчетов, из содержания которых следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № у ответчика имеется задолженность в размере 121 995 рублей 68 копеек.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с должника вышеуказанную денежную сумму.

Так же, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика так же подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере 3 639 рублей 91 копейка, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и задолженность по земельному участку с кадастровым номером 23:43:0206082:3787 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 121 995 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3 639 рублей 91 копейка в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в вой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.