Решение по делу № 2-1671/2023 от 25.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истицы ФИО1– ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1671/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

Предметом спора по данному иску являются имущественные права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Владельцем которого являлась двоюродная сестра истицы – ФИО, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 20.04.1993 № 4086.

При жизни ФИО составила завещание, в котором указала, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, она завещает – ФИО1.

После смерти ФИО. ФИО4 обратилась к нотариусу Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО5 с целью заведения наследственного дела и принятия наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, нотариус отказала ей ввиду отсутствия государственной регистрации первичного права собственности наследодателя на этот земельный участок в Росреестре, а также невозможностью представить ей подлинник документа основания на спорный земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок с кадастровым номером №, от 20.07.1993 № 4086, о принадлежности его ФИО Кроме этого, нотариус указала ей, что в представленных ей документах имеются расхождения в части площади земельного участка и дате выдаче свидетельства о праве собственности на землю № 4086 от 20.07.1993 г.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на них и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явился, при этом в своем письменном пояснении разрешение данного спора просил оставить на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус Павлово-Посадского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – ФИО6, совладелец жилого дома по адресу: <адрес> в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы – ФИО2, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2023 г. правообладателем спорного земельного участка является ФИО на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 20.04.1993 № 4086.

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Регистрация ранее возникшего права не производилась, в связи с чем, в ЕГРН отсутствует запись о дате, времени и номере государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 20.06.2022 г., выданного МБУ МФЦ г.о. Павловский Посад.

При жизни, а именно 04.05.2010 г. ФИО составила завещание, в котором указала, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, она завещает – ФИО1. Данное завещание удостоверено нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7 и зарегистрировано в реестре под № 1-1703.

После ее смерти открылось наследство виде:

- 5/14 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 119 кв.м.;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 98 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство.

В связи с чем, истица обратилась с заявлением к нотариусу Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО5 с целью принятия вышеуказанного наследства. На основании ее заявления, нотариусом было заведено наследственное дело № 32818646-236/2022 и была выдана справка о заведении наследственного дела № 219 от 25.04.2023 г.

По истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства, установленного ст. 1163 ГК РФ нотариус выдала ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/14 доли жилого дома с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 98 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 98 кв.м. Права на данные объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРН. Указанные свидетельства и выписки ЕГРН прилагаются к настоящему иску.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, нотариус устно отказала ей ввиду отсутствия государственной регистрации первичного права собственности наследодателя на этот земельный участок в Росреестре. А также невозможностью представить ей подлинник документа основания на спорный земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок с кадастровым номером №, от 20.07.1993 № 4086, о принадлежности его ФИО. Кроме этого, имеются расхождения в части площади земельного участка указанной в документах и дате выдаче свидетельства, а именно: в свидетельстве о праве собственности на землю № 4086 от 20.07.1993 г., имеются несоответствия в части площади земельного участка, а именно в свидетельстве указана площадь 98 кв.м., а в кадастровой выписке о земельном участке от 05.11.2008 указана площадь 399 кв.м. В выписке ЕГРН от 07.03.2023 г. в особых отметках указана другая дата выдачи свидетельства 20.04.1993 г.

При таких обстоятельствах нотариусом было рекомендовано истице для защиты своих прав обратиться с иском в суд, с целью признания права собственности на спорный земельный участок за наследником в судебном порядке.

В силу положений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (в ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании». При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования.

На спорном земельном участке частично расположен жилой дом с кадастровым номером №, в виде унаследованной мной 5/14 доли, что видно из плана раздела земельного участка <адрес>, выполненного ООО «Диан-Кадастр».

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 05.11.2008 г., выданной Павлово-Посадским отделом Управления Росреестра по Московской области следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 399 кв.м., участок на то время имеет установленные границы, в качестве правообладателя указана ФИО., в особых отметках имеется ссылка на документ основание-свидетельство на землю № 4086 от 20.07.1993 г.

Также имеется Архивная выписка № 341/рп от 15.05.2023 г. из Постановления главы администрации Павлово-Посадского района от 21.04.93 г. № 664 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю».

В соответствии ст. 8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и гражданские обязанности. Права на имущество подлежащее государственной

регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1,2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений пунктов 34-37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 (в ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если таковая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающего наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия, причитающего ему наследства, и не ведет к возникновению у такого лица права на владение указанного имущества.

В настоящее время право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН за наследодателем.

В соответствии с ч.9 ст. 3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствие с положениями ст. 69 Закона РФ от 01.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их правообладателей.

Несоответствие площадей земельного участка указанных в правоустанавливающих документах и выписке ЕГРН, а также кадастровой выписке может быть связано с тем, что на 2008 год в момент проведения кадастровых работ при уточнении площади и определения местоположения границ земельного участка, при постановке его на государственный кадастровый учет инженер-землеустроитель и отдел Роснедвижимости руководствовались Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (закон о дачной амнистии), устанавливающий упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности: на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства.»

Исходя из изложенного, можно сделать вывод, о том, что ФИО, до момента смерти, принадлежало имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Отсутствие государственной регистрации права ФИО. на вышеприведенный земельный участок не свидетельствует о том, что данный объект недвижимости не принадлежал наследодателю на праве собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе и права собственности.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО3

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО1 и внесением записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через суд его принявший в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова