Дело №

УИД 23RS0007-01-2025-000478-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 24 июля 2025 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края

в составе: судьи Журкиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Байдиной С.И.

с участием представителя истца Чертовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 300 кв.м с квартирой по адресу : <адрес>, общей площадью 30 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что 15 января 2001 года истец купила у ФИО1 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 300 кв.м с квартирой по адресу : <адрес>, общей площадью 30 кв.м. за 15 000 рублей.

Согласно договора купли-продажи от 15.01.2001 года земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и квартира общей площадью 30 кв.м проданы ей за согласованную между сторонами цену в размере 15000 рублей.

Денежные средства в сумме 15 000 рублей были переданы ФИО1 в полном объеме, согласно договора купли-продажи от 15.01.2001 года, что подтверждается распиской.

С момента подписания договора купли-продажи, истец считала земельный участок и квартиру своей собственностью, и после подписания договора купли-продажи не обратилась за регистрацией права собственности.

23 марта 2001 года ФИО1 умерла в связи с чем право собственности в не судебном порядке зарегистрировать не представляется возможным.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не огткрывалось.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок кадастровый № и квартиру кадастровый № сведений о регистрации права не имеется.

Договор купли-продажи был совершен в надлежащей форме и фактически исполнен, так как состоялась передача недвижимого имущества и правоустанавливающих документов по договору ( передан паспорт жилого помещения, регистрационное удостоверение от 28.12.1994г.), а также полностью уплачена цена за вышеуказанную недвижимость.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок под личным подсобным хозяйством, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым помещением (квартирой) обей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Чертова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме пояснив, что иск проддерживает в полном объеме и просит его удовлетворить,так как в ином порядке признать право собственности не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации Центрального сельского поселения МО Белоглинский район в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объемепоследствия признания иска ему разъяснены и поняты.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление о признании исковых требований подано ответчиком добровольно, при этом ответчик указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.

Законом предусмотрено распорядительное право признание иска, которое в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Усматривая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 73, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, паспорт серия 0306 <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок под личным подсобным хозяйством, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенной на нем квартирой -3, общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>

Установить что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю земельного участка под личным подсобным хозяйством, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № с расположенной на нем квартирой -3, общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 28 июля 2025 года.

Судья Т.В. Журкина