Дело №2-4261/2022

УИД 23RS0058-01-2022-006045-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саркисян ФИО6 ФИО8 к Дащяну ФИО10 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: г. Сочи ул. <адрес>, №, обязав отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство от 26.02.2009 является собственником жилого дома по адресу: г. Сочи <адрес>, №. В указанном жилом доме на основании договора найма от 20.06.2014 сроком на 5 лет зарегистрирован ответчик ФИО2. в 2019 году ответчик съехал из жилого помещения на другое место жительства, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца, как собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик по иску ФИО2 в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещался по последнему известному адресу проживания. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из представленных материалов, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.02.2009 является собственником жилого дома по адресу: г. Сочи <адрес>, дом №№.

Согласно выписке из лицевого счета частного жилищного фонда, а также домовой книге в жилом доме №№ по ул. <адрес> города Сочи также зарегистрирован ответчик ФИО2, как наниматель.

Регистрация ответчика в жилом доме произведена на основании договора найма жилого помещения от 20.06.2014 сроком на 5 лет.

По окончании срока действия договора в 2019 году ответчик съехал из жилого помещения на другое место жительства, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ч.3 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, на основании указанных выше положений закона и установленных судом обстоятельств право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу город Сочи, Хостинский район, село Краевско-Армянское, ул. <адрес>, №, подлежит прекращению в связи с истечением срока действия договора найма, и доводы истца, что наличие регистрации ответчик в доме, принадлежащему ей на праве собственности создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, суд признает обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом по адресу город Сочи, Хостинский район, село <данные изъяты>, ул. <адрес>, №, по истечении срока действия договора найма жилого помещения не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, ее регистрация по данному адресу как по месту жительства должна быть прекращена, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саркисян ФИО7 ФИО9 к Дащяну ФИО11 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Дащяна ФИО12 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, дом №№.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять Дащяна ФИО13 ФИО17, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Хостинский район, ул. <адрес>, дом №№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13.12.2022.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.