УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Дурмановой Е.М.
при секретаре ФИО6,
с участием:
истца ФИО1, ее представителя в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7,
представителей ответчика ГЭК № – ФИО9 по доверенности, председателя Правления ГЭК № -ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГЭК № о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит признать ФИО1 собственником имущества в порядке наследования, оставшегося после смерти матери ФИО5, а именно гаражного бокса № в ГЭК №, расположенного по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является законной наследницей ФИО5, которая являлась членом гаражного эксплуатационного кооператива № с правом пользования (владения, распоряжения) гаражным боксом №. О данном праве матери в данном кооперативе истец узнала в ДД.ММ.ГГГГ года. Здание ГЭК № возведено в 1978 году. В ДД.ММ.ГГГГ года дверь гаражного бокса № была опечатана, и было приклеено требование об оплате задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. и указан телефон. По данному телефону истец связалась с Председателем ГЭК № ФИО8, который сообщил о возможности встречи по понедельникам с 18:30. На встречу пришел муж истца ФИО7, но ФИО8 отказался общаться с ним, лишь потребовал погашения задолженности и пени в размере 100%. При этом заверенную сверку расчетов и обоснование начисления пени не представил, лишь сослался на решения собраний. В целях урегулирования правовой ситуации с правом пользования (владения, распоряжения) ДД.ММ.ГГГГ на личном обращении истец передала обращение Председателю ГЭК № ФИО8 о предоставлении сверки расчетов по оплате установленных платежей, а также возможности ознакомления, в том числе путем фотокопирования с Уставом ГЭК № и решениями общего собрания членов кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. При этом сообщили о готовности оплаты образовавшейся задолженности с учетом требований законодательства РФ. Истец дополнительно устно просила предоставить информацию о вводе в эксплуатацию и основания пользования земельным участком. В ответ на данное обращение истец получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что в ДД.ММ.ГГГГ году мать истца была исключена из членов кооператива, а вышеуказанный гаражный бокс перешел в собственность ГЭК №. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО1, ее представитель в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Дополнительно суду пояснили, что они не отказывались оплатить задолженность по членским взносам, обращались к председателю с заявлением о предоставлении информации по задолженности и документов обосновывающие, указанную задолженность, однако председатель ГСК отказался, предоставить нам документы.
Представители ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, председатель Правления ГЭК №, ФИО8, в судебном заседании в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно председатель Правления ГЭК № ФИО8 сообщил суду, что истец не хочет платить полностью членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ., сторона истца говорит, что готовы заплатить только за последние три года. До своей смерти ФИО5 являлась владельцем бокса и членом ГСК. Была исключена из членов кооператива в связи с неоплатой членских взносов. Кооперативу не было известно, что исключили уже умершего на тот момент члена кооператива.
Представитель третьего лица администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил суду письменные возражения, согласно которым просил вынести решения по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что решением исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО13 депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под кооперативное строительство 3-х этажных гаражей на счет средств владельцев автотранспорта в районе квартала №, в едином комплексе с существующими одноэтажными гаражами, следующим организациям и предприятиям <адрес> заводу «Волгоцеммаш» - на 200 боксов…
Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО13 депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во изменении ранее принятого решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство кооперативных гаражей» земельный участок № в квартале №, закрепленных за опытным заводом «ВНИИЦЕММАШ»» - передать заводу «Волгоцеммаш».
Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО13 депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено организовать кооперативы по строительству 3-х этажных гаражей с присвоением порядковых номеров следующим предприятиям и организациям города … заводу «Волгоцеммаш» №…
Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского ФИО13 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование и строительство пристроя 1-ти одноэтажных гаражных боксов к ГСК № для лиц, являющихся инвалидами войны, труда и детства с включением их в члены гаражно-строительного кооператива №
Кроме того, производственному объединению «Волгоцеммаш» исполнительным комитетом Тольяттинского городского ФИО13 народных депутатов выдан государственный акт о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,25 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства кооперативного гаража № в 27 квартале <адрес>.
В материалы дела представлен ордер на право пользование боксом №, согласно которому настоящий ордер выдан владельцу бокса на право пользования боксом в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном в <адрес>, 27 квартал на правах личной собственности ФИО2. Ордер выдан на основании списков членов ГСК-13 и членской книжки по уплате паевых взносов членов ГСК-13.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4).
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.
Так, на основании ранее действовавшего постановления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».
Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО4», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО3», действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Положениями ст.ст. 6, 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (ДД.ММ.ГГГГ), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей
В пункте 11 Постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий части 2, часть 4 статьи 218, часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. При этом в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО2 был принят в члены кооператива КЭК №, что подтверждается Ордером выданным на основании списков членов ГСК-13 и членской книжки по уплате паевых взносов членов ГСК-13, согласно которым последний уплачивал ежегодно членские и дополнительные взносы.
Таким образом, ФИО2 являлся собственником спорного гаражного бокса, в силу вышеуказанных норм права.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Правление ГЭК-13 с заявлением, в котором просила переоформить гараж № в связи со смертью отца ФИО2 С уставом и распорядком кооператива ознакомилась, обязалась выполнять. ФИО5 была выдана членская книжка.
Таким образом, ФИО5 фактически вступила в права наследования гаражным боксом после смети своего отца ФИО2, и владела им на законном основании на правах собственника.
Протоколом общего собрания членов ГЭК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была исключена из членов кооператива. Вместе с тем, суд обращает внимание на тот факт, что в протоколе не указано в связи с чем ФИО5 исключена из членов кооператива, а также на момент исключения ФИО5, она была умершей (умерла ДД.ММ.ГГГГ)
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №.
Наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является дочь наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Другие наследники не обращались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из:
- квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровая стоимость целой квартиры на день смерти наследодателя 1 581 834 рубля 46 копеек;
- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровая стоимость целой квартиры на день смерти наследодателя 1 248 124 рубля 22 копейки;
- денежных средств в сумме 17 рублей 62 копейки (остаток денежных средств по состоянию на день смерти) на счете № в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк;
- денежных средств в сумме 66 633 рубля 57 копеек (остаток денежных средств по состоянию на день смерти) на счете № в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк;
- денежных средств в сумме 321 рубль 64 копейки (остаток денежных средств по состоянию на день смерти), остаток на ДД.ММ.ГГГГ 63 003 рубля 59 копеек на счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.4507491 в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк;
- компенсаций по закрытому счету № в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк;
- транспортного средства марки, модели TOYOTA COROLLA VIN: № регистрационный знак №. Рыночная стоимость транспортного средства на день смерти наследодателя 744 000 рублей.
Другие свидетельства не выдавались.
Согласно сообщению АО «Статус» ФИО5 на день смерти принадлежали акции:
- обыкновенные именные, номинальной стоимостью 5 рублей, количество 2 300 шт Публичного акционерного общества «Автоваз»;
- привилегированные, номинальной стоимостью 5 рублей, количество 2 800 шт Публичного акционерного общества «Автоваз».
Денежные средства за выкупленные акции были выплачены ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет № в ПАО Сбербанк.
Сведений о другом наследственном имуществе в наследственном деле нет.
Поскольку ФИО2 в установленном законом порядке не успел оформить право собственности на указанный выше гараж, также, как и ФИО5, истец не имеет возможности реализовать свои наследственные права кроме как через суд.
По ходатайству представителей ответчика ГЭК № был допрошен свидетель ФИО10
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она занималась поиском ФИО5 с 2019 года. О смерти ФИО5 им стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году. Спорный гаражный бокс несколько раз опечатывался, но опечатку кто-то срывал. Кроме того, свидетель на сайте Авито нашла объявление о продаже спорного бокса. Истец вместе с мужем и покупателем бокса приходили в ГЭК №.
Как разъяснено в пункте 8, пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти ФИО5 наследник принял наследство, в том числе в виде спорного гаражного бокса.
С учетом установленных обстоятельств дела, а также представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 на законном основании принадлежал гаражный бокс № площадью 16,6 кв.м, расположенный в ГЭК № по адресу: <адрес>, после смерти которой наследник фактически принял наследство, но не смог его оформить по обстоятельствам, указанным выше.
То, что у наследодателя ФИО5 имелась задолженность по членским взносам, не дает ответчику право изымать гаражный бокс, владельцем которого она являлась на законном основании. Кроме того, ответчик не лишен право взыскать имеющую задолженность с наследника принявшего наследство, в установленном законом порядке.
Учитывая, что спорное имущество принадлежало наследодателю ФИО5 на законных основаниях, истец является наследником по закону, принявшим наследство, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс № площадью 16,6 кв.м, расположенный в ГЭК № по адресу: <адрес> З, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.М. Дурманова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.М. Дурманова