РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи ...

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио, ответчика ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2213/2022 по исковому заявлению ТСН СНТ «Богатырь» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Богатырь» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование данных требований истец указывает, что ответчик не является членом ТСН, ведет садоводство без участия в товариществе, является собственником земельных участков, расположенных на адрес. 15.02.2022 г. истец обратился к ответчику с требованием о погашении образовавшейся по уплате членских взносов задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. На основании изложенного истцом заявлены указанные выше требования.

Уточнив требования в окончательной редакции, истец, указывая, что ответчиком частично оплачена имеющаяся задолженность, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца ТСН СНТ «Богатырь» по доверенности фио заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в настоящем судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части ввиду следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. ст. 16, 5, 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 года (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения вышеуказанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 600 кв.м., кадастровый номер 50:16:0703010:269, расположенный по адресу: адрес, с/т «Богатырь», уч.221; площадью 602 кв.м., кадастровый номер 50:16:0703010:277, расположенный по адресу: адрес, с/т «Богатырь», уч.229; площадью 1296 кв.м., кадастровый номер 50:16:0703010:359, расположенный по адресу: адрес, с/т «Богатырь», уч.152,153.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, 21.01.2021 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Богатырь» (ТСН СНТ «Богатырь»).

Решением ежегодного общего собрания СНТ «Богатырь», утвержденным протоколом от 27.07.2019 г., установлен размер ежегодного членского и целевого взноса и размер платы индивидуала за один участок в сумме сумма

Из устава ТСН СНТ «Богатырь», утвержденного решением общего собрания (протокол от 27.07.2019 г.) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников объектов недвижимости в границах территории ведения садоводства, которое осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Конституции РФ, Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом N 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Целями создания и деятельности товарищества является: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечения электрической энергией, водой, марка автомобиля, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита из законных прав и интересов (часть 2 устава).

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры и прочее (часть 3 устава).

В соответствии с п.15.2 устава лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, праве использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (п.15.2).

Суммарный ежегодный размер платы лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом (п.15.3).

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке (п.15.4).

В соответствии с положениями части 8 устава СНТ размер и срок внесения взносов определяется Общим собранием членов Товарищества.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 7.1 устава).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены, а потому не вызывают у суда сомнений.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает, что истцом не представлены доказательства наличия какого-либо общего имущества, которым истец могла бы пользоваться и за пользование которым должна была быть начислена оплата, а также не представлены доказательства фактического несения истцом расходов на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования.

Указанные доводы суд находит несостоятельными, необоснованными; документы, подтверждающие финансово-экономическое обоснование расходов истца, представлены в материалы дела, по существу ответчиком не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

Таким образом, исходя из того, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ «Богатырь», не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, суд приходит к выводу о том, что, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Оплатив задолженность перед истцом частично, в том числе за услуги охраны территории, вывоз мусора и другие, ответчик, по сути, признал вышеуказанные обстоятельства и ТСН СНТ «Богатырь» как уполномоченную организацию по содержанию инфраструктуры и другого общего имущества СНТ.

Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда адрес от 09.06.2021.

Тот факт, что ФИО1 не является членом ТСН, не освобождает ее от обязанности оплачивать взносы, направленные на содержание объектов инфраструктуры этого Товарищества, где находятся ее земельные участки.

Доводы ответчика о том, что объекты инфраструктуры принадлежат не ТСН СНТ «Богатырь», а ЖКО «Фартуна», директором которого является ответчик, суд находит бездоказательными. Легитимность данной организации в части несения расходов на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ, в границах которого расположены земельные участки ответчика, не обоснована.

Изучив уточненный расчет задолженности, представленный истцом, с учетом утвержденных смет, а также контррасчет, предложенный ответчиком, суд находит обоснованным расчет истца, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с исследованным судом протоколом собраний членов ТСН СНТ «Богатырь» и не противоречит нормам материального права.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за использование имущества общего пользования в размере сумма

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Так, суд учитывает при принятии решения компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, баланс интересов сторон, длительность периода за который рассчитана неустойка, последствия нарушения ответчиком обязательств, отсутствие доказательств причинения истцу убытков, наступивших вследствие нарушения ответчиком обязательств по уплате взносов, приходит к выводу о явной несоразмерности рассчитанной истцом за весь период просрочки платежей неустойки за нарушение сроков внесения членских и целевых взносов.

При таких обстоятельствах, размер неустойки за нарушение сроков погашения задолженности подлежит снижению до сумма. Указанный размер неустойки суд полагает справедливым и соразмерным.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены в части, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, т.е. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Богатырь» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по госпошлине в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме ...