РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 109/2023 по исковому заявлению ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников недвижимости «Капитолий» (далее – Товарищество, ТСН «Капитолий») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – Ответчик, Должник) о взыскании задолженности по ежемесячным платежам за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. в размере сумма, с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2019г. по 28.09.2021г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной при подаче иска.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:106 (условный номер участка 122) с 10.01.2013г., находящийся на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, членом ТСН не является, а является собственником земельного участка, расположенного в границах земельных участков, принадлежащих ТСН «Капитолий», объединенных кадастровыми номерами 50:26:0180519:129 и 50:26:0000000:363.

До настоящего времени договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН «Капитолий» с ответчиком не заключен, ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН «Капитолий» в индивидуальном порядке.

Право собственности истца на объекты имущества общего пользования ТСН «Капитолий» зарегистрировано.

Перечень указанного имущества общего пользования, принадлежащих Товариществу и расположенного в границах ТСН, находящихся в пользовании собственников земельных участков, являющихся членами ТСН и собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, утвержден Протоколом общего годового собрания членов ТСН №53 от 03.04.2021г.

В силу вышеизложенного и с учетом того, что ответчик никаких платежей за пользование общим имуществом истца не производил, в соответствии с решениями Общего собрания членов ТСН «Капитолий», Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ и Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ задолженность ответчика перед истцом за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет сумма, за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. составляет сумма

Истец несет расходы на содержание общего имущества Товарищества для обеспечения использования данного имущества в состоянии пригодном для пользования членами Товарищества и лицами, ведущими на адрес (Истец) дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также расходы на функционирование жизнедеятельности Товарищества. Взыскатель владеет на праве собственности имуществом общего пользования, несет бремя налогов за земли общего пользования, бремя налогов по инженерной инфраструктуре поселка, содержит и обслуживает за счет членских взносов сложное гидротехническое сооружение, оплачивает по договору с Мосэнергосбытом общее электричество, которое необходимо как для освещения поселка, так и для питания водозаборного узла, за счет членских взносов устраняются аварийные ситуации, а также решает многие другие хозяйственные вопросы для удобства проживания, которые отражены в утвержденных сметах и расчетах и описанием расходов по ним.

адрес, на которых расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества находятся у истца как на законном праве владения в силу заключенных договоров аренды, так и на праве собственности, а сами объекты инфраструктуры и имущество общего пользования принадлежат истцу на праве собственности.

Добровольно погашать задолженность по платежам ответчик отказывается, несмотря на неоднократные требования об оплате.

07.06.2021г. мировым судьей судебного участка №202 адрес судебный приказ о взыскании задолженности в отношении ФИО1 от 07.04.2021г. отменен по возражениям должника.

Исходя из положений ст.1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ и ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ установление платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН «Капитолий» и не связывается с членством в Товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Поскольку нахождение земельного участка, принадлежащего ответчику, на территории истца в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества ТСН, установленных общим собранием членов ТСН, а ответчик никаких платежей за пользование общим имуществом истца не производил, на претензии о погашении задолженности не отвечает, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ТСН «Капитолий» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате за пользование общим имуществом исполняет ненадлежащим образом, действует недобросовестно, является злостным неплательщиком, на сегодняшний день не является членом Товарищества. Доводы, изложенные в письменных пояснениях относительно возражений ответчика, поддержала, мотивируя тем, что истец несет расходы на содержание общего имущества Товарищества и функционирование жизнедеятельности Товарищества. Расходы на осуществление вышеуказанных действий подтверждаются отчетами об исполнении смет, все сметы утверждены Общими собраниями и на сегодняшний день не оспорены. Право собственности истца на объекты имущества общего пользования ТСН подтверждаются приложенными к исковому заявлению документами. Ответчик всем пользуется. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами. Отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Оснований для оспаривания заключения судебной экспертизы у истца не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который доводы, изложенные в возражениях на иск, поддержал, ранее представлены письменные пояснения по заявленным требованиям, настаивает на необоснованности исковых требований, утверждая, что их с ответчиком позиция основывается на решениях вышестоящих судов, в которых указано, что понятие коттеджного поселка не существует, вместе с тем, не оспаривают нахождение в собственности у ответчика земельного участка и то, что ТСН принимает решения, однако членом ТСН ответчик не является. Ссылаясь на заключение специалиста ООО «РУСЭКСПЕРТ» №З-12-0702/2023 от 08.02.2023г на заключение эксперта фио «ЮРИДЕКС» №2-2528/2022 по гражданскому делу №2-2528/2022 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1, считают судебную экспертизу недопустимым (ничтожным) доказательством, выполненным с нарушением закона.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в силу следующих обстоятельств

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Первоначально правоотношения сторон регулировались Федеральным законом о 15.04.1998 №66-ФЗ (в редакции от 30.12.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со ст.1 указанного закона членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч.2 ст.19 Федерального закона о 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со ст.8 вышеназванного Закона Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст.20 указанного Федерального закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С 01.01.2019г. отношения, возникающие в связи с введением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

В соответствии с ч.3 указанной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

Согласно ч.5 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего хозяйства.

В соответствии с п.26 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» территориальные зоны ведения дачного хозяйства, а также территории, установленные в составе утвержденных до дня вступления в силу указанного Федерального закона правил землепользования и застройки, считаются соответственно территориальными зонами садоводства и территориями садоводства.

Как установлено п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:106 (условный номер участка 122) с 10.01.2013г., находящийся на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, членом ТСН не является, а является собственником земельного участка, расположенного в границах земельных участков, принадлежащих ТСН «Капитолий», объединенных кадастровыми номерами 50:26:0180519:129 и 50:26:0000000:363.

До настоящего времени договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН «Капитолий» с ответчиком не заключен, ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН «Капитолий» в индивидуальном порядке.

Право собственности истца на объекты имущества общего пользования ТСН «Капитолий» зарегистрировано, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕРГН.

Решением очередного Общего собрания членов ТСН «Капитолий», отраженных в Протоколе №46 от 22.12.2018г., утвержден отчет об исполнении сметы расходов ТСН за 2018г. в размере сумма на участок в месяц, утверждена смета расходов ТСН на 2019г в размере сумма на один участок в месяц, утверждены порядок и сроки оплаты ежемесячных платежей – до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за содержание и пользование общим имуществом ТСН «Капитолий».

Согласно сметы на комплексное обслуживание ТСН за 2019г. (приложение №3 к протоколу №46 от 22.12.2018г.) общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составила сумма Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом, составляет 197 участков, в том числе земельный участок, принадлежащий ответчику (выписка из реестра собственников). Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на 2019г. на каждого собственника составляет сумма, что составляет сумма в год.

Согласно приходно-расходной смете ТСН в 2020г., утвержденной Протоколом №49 от 14.12.2019г. (приложение №3 к Протоколу №49) общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. составила сумма. Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом, составляет 206 участков, в том числе земельный участок, принадлежащий ответчику (выписка из реестра собственников). Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на 2020г. составляет на каждого собственника за один земельный участок сумма, в год -сумма

Из материалов дела также усматривается, что протоколом Общего годового собрания членов ТСН «Капитолий» №52 от 27.02.2021г. утвержден реестр земельных участков, расположенных в границах полномочий ТСН «Капитолий», согласно карте Росреестра, для определения количества участков, на которые делятся расходы по смете в рамках ст.5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г. (Приложение №5 к Протоколу №52), согласно которому к общему числу земельных участков, расположенных в границах ТСН «Капитолий», относится земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:106, принадлежащий ответчику.

Протоколом Общего годового собрания членов ТСН «Капитолий» №53 от 03.04.2021г. утвержден перечень имущества общего пользования, принадлежащего Товариществу и расположенного в границах ТСН «Капитолий», находящегося в пользовании собственников земельных участков, являющимися членами ТСН «Капитолий» и собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, в соответствии со ст.5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г.

Из материалов дела и пояснений представителя истца усматривается, что ответчик фактически пользуется инфраструктурой Товарищества (дорогой для прохода и проезда по территории поселка, услугами вывоза и погрузки мусора и снега, услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории, детской площадкой, КПП и услугами охраны территории, детскими сооружениями, комплектной трансформаторной подстанцией, водонаборной скважиной, наружным освещением, инженерными сетями и др.).

Между тем, плата за пользование общим имуществом ТСН «Капитолий» от ответчика не поступает, за истребуемый период времени за 2019, 2020г. ответчиком не было произведено ни одного платежа. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В материалы дела истцом представлен расчет суммы исковых требований, содержащий перечень произведенных расходов на создание, содержание и обслуживание имущества общего пользования ТСН «Капитолий» 2019-2020г.г. с приложением договоров, платежных документов, актов оказания услуг и выполнения работ, что подтверждает факт несения указанных услуг истцом.

Согласно расчету и описанию произведенных расходов за 2019г., за 2020г. составила на 1 земельный участок за 2019г. сумма, на 1 земельный участок, за 2020г. сумма

Таким образом, истец в соответствии с решениями Общего собрания членов ТСН «Капитолий», Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ и Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ, определяет к взысканию с ответчика задолженность по ежемесячным платежам за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. в размере сумма, с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в размере сумма

По утверждению истца, расходы, которые предъявлены ко взысканию с ответчика, утверждены решениями общего собрания, которые не отменены, признаны объективно необходимыми для нормального функционирования ТСН, и подлежат возмещению лицами, в том числе и не являющимися членами ТСН, которое вынуждено производить соответствующие расходы в интересах всех собственников, как являющихся членами Товарищества, так и не являющихся.

Между тем, ответчик, считает, что в том виде, в котором заявлены исковые требования на основании представленных доказательств, не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств, позволяющих отнести ФИО1, как собственника земельного участка, к гражданско-правовому сообществу ТСН «Капитолий» либо к лицам, пользующимся имуществом этого сообщества не представлено.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, имеют преюдициальное значение для дела и не подлежат повторному оспариванию в рамках настоящего дела.

Решением Кунцевского районного суда адрес от 05.06.2019г. по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами исковые требования удовлетворены

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28.11.2019г. установлено, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования. Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Факты расположения земельного адрес и общего имущества, обслуживаемого ТСН «Капитолий» в пределах границ одного кадастрового квартала, а также то обстоятельство, что земельный участок ответчика граничит с территорией общего пользования, обслуживаемой ТСН, опровергают необходимость предоставления подтверждения о выделении ТСН земель общего пользования или утверждения проекта планировки застройки, поскольку такие требования в силу положений ч.4 ст.11.4 ЗК РФ относятся исключительно к некоммерческим объединениям. Не завершение процедуры установления границ не свидетельствует о невозможности установить место нахождения земельных участков и являться основанием для отказа в возмещении расходов, фактически понесенных истцом.

Как подтверждается материалами дела, ТСН «Капитолий» создано собственниками недвижимого имущества в соответствии с положениями ГК РФ (ст.123.12), п.1.1 и п.2.1 Устава ТСН «Капитолий» для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

ТСН «Капитолий» осуществляет обслуживание адрес и располагающейся на них инфраструктуры дорогой для прохода и проезда по территории поселка, услугами вывоза и погрузки мусора и снега, услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории, детской площадкой, КПП и услугами охраны территории, детскими сооружениями, комплектной трансформаторной подстанцией, водонаборной скважиной, наружным освещением, инженерными сетями и другого имущества общего пользования Товарищества.

В рамках обеспечения потребностей жителей и обслуживания адрес и располагающихся на них объектов инфраструктуры, за период с 2019г. по 2020г. включительно, истцом заключены соответствующие договоры, оплата по которым производилась как с расчетного счета ТСН, так и наличными с оформлением расчетных квитанций, авансовых отчетов.

Право собственности истца на объекты имущества общего пользования ТСН зарегистрировано, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами на право собственности и выписками из ЕГРН.

В соответствии с представленным в материалы доказательствами ТСН «Капитолий» имеет отношение к территории дачного хозяйства в силу принадлежности земельных участков.

Судом установлено, что ответчик не является членом ТСН «Капитолий», ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, что не отрицается самим ответчиком, между тем, пользуется общим имуществом ТСН», однако плату за его пользование не производит.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные положения законодательства, принадлежность истцу на праве собственности части земельных участков, которые по фактическому пользованию являются дорогами, и иных объектов, а также нахождение объектов недвижимости ответчика на адрес порождают для ответчика юридические последствия в виде обязательства по оплате.

Так как установление указанных обстоятельств является юридически значимым по делу и требует специальных познаний, а также по ходатайству ответчика ФИО1, определением Кунцевского районного суда от 08.07.2022г. по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов назначена судебная финансово-экономическая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №2-2528/2022 от 23.12.2022г. фио «ЮРИДЭКС»:

- на основании предоставленной документации расходы, которые ТСН «Капитолий» несло в связи с осуществлением деятельности по благоустройству, освещению, уборке и озеленению адрес, организации охраны имущества и иной деятельности за период с 01.01.2019г. по 31.12.2020г. составило за 2019г. – сумма, за 2020г. – сумма;

- ответчик в границах ТСН «Капитолий» имеет земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:106 общей площадью 771 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (2.1), земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе, индивидуальной жилой застройки (1.2.2); ведение дачного хозяйства (13.3) (земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства, огородничества (1.2.4), расположенный по адресу: адрес, уч. Владение 13 (идентифицирован по кадастровому номеру как участок №122). Участок подключен к системе энергоснабжения, точкой присоединения является РЩ-0,4 Кв ТСН «Капитолий», проход и проезд на территорию участка возможен только по адрес «Капитолий». Из всего перечисленного можно сделать вывод, что ответчик пользовался имуществом общего пользования ТСН «Капитолий». Ответчик ФИО1 не является членом Товарищества, такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальные ремонты объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном п.3 ст.5 Закона №217-ФЗ.

Плата за оказываемые услуги составляет за 2019г. – 6669,сумма.*12месяцев=80 сумма, за 2020г. – 4 634,сумма.*12 месяцев=55 сумма;

- расходы полностью соответствуют Уставной деятельности ТСН «Капитолий». Все предоставленные в материалы дела договоры заключены в интересах ТСН «Капитолий» (работы/услуги проводились на адрес/для нужд ТСН/ТМЦ для нужд ТСН), имеют документальное подтверждение (акты выполненных работ/услуг, чеки, накладные и т. д.), утверждены в отчетах по исполнению финансово-хозяйственных смет ТСН «Капитолий» общим собранием, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле протоколы общего собрания. Из чего можно сделать вывод, что произведенные расходы хозяйственной и финансовой деятельности являются обоснованными, необходимыми для поддержания территории имущества ТСН «Капитолий» в нормальном состоянии, а также для удовлетворения общественных нужд собственников домовладений земельных участков;

- на основании представленной бухгалтерской документации, предоставленной в дополнительных материалах и приложениях к Протоколу ОС №52 от 27.02.2021г. было установлено, что имущество ТСН «Капитолий» состоит из основных средств, капитальных вложений, запасов и денежных средств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Выводы судебной финансово-экономической экспертизы фио «Центр независимых экспертиз» «ЮРИДЭКС» от 23.12.2022г. оцениваются судом в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ в соответствии со всеми иными доказательствами, представленными сторонами по делу. Оснований сомневаться в достоверности и полноте заключений суд не усматривает.

Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно составлено с требованиями действующего законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения и отказ от дачи заключения, заключение мотивировано, выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями в финансово-экономической области, составлено в полной мере объективно. Оснований полагать, что эксперт является заинтересованным лицом, не имеется.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении» и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. №13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде 1 инстанции», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч.3 ст.86 ГПК РФ). При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Проанализировав содержание заключения судебной финансово-экономической экспертизы фио «Центр независимых экспертиз» «ЮРИДЭКС» от 23.12.2022г., суд приходит к выводу о том, что они в полном объеме отвечают требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержат подробное описание проведенного исследования и сделанные в результате него выводы, содержат однозначные ответы на поставленные судом вопросы, эксперт проводит соответствующий анализ, представленных в его распоряжение материалов, указывает на применение соответствующих методик, в связи с чем, суд полагает возможным положить данное заключение в основу решения суда.

Согласно п.15 Пленума ВС РФ №51 (19.12.2017г.) в случае необходимости в судебном заседании может быть допрошен эксперт, давший заключение в ходе предварительного расследования, для разъяснения или уточнения своего заключения.

Допрошенная в судебном заседании эксперт фио «Центр независимых экспертиз» «ЮРИДЭКС» фио пояснила, что все документы были исследованы и описаны, по каждому вопросу дан исчерпывающий ответ, все было посчитано по статьям затрат, все услуги, которые осуществляет ТСН, оказывались всем одинаково, в том числе и ФИО1, перечень имущества общего пользования указан в Протоколе №53 ТСН. Также пояснила, что в ее обязанность не входило определять ведет ли ТСН коммерческую деятельность, имеет образование оценщика, представлены пояснения к заключению эксперта №2-2528/22 по гражданскому делу №2-2528/22 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности.

Суд принимает показания эксперта фио «Центр независимых экспертиз» «ЮРИДЭКС» фио в качестве обоснования выводов суда по делу, так как показания эксперта последовательны не противоречат иным доказательствам по делу.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание заключение судебной финансово-экономической экспертизы фио «Центр независимых экспертиз» «ЮРИДЭКС» от 23.12.2022г., суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам за период с 01.01.2019г. по 31.12.2020г. заявлены обоснованно, поскольку, имеющие значения для дела факты, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Доводы ответчика о том, что истцом не доказан размер понесенных расходов на содержания общего имущества, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных).

К иным доводам ответчика, изложенным в возражениях на иск, к доводам, изложенным в письменных пояснениях, суд относится критически, поскольку они противоречат другим доказательствам по делу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования установлен решениями общих собраний ТСН «Капитолий», эти решения никем не оспорены, а потому они обязательны для исполнения, в том числе, и для ответчика ФИО1

Доводы ответчика о том, что она не пользуется общим имуществом ТСН, судом приняты быть не могут, поскольку нахождение земельного участка на адрес «Капитолий» в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Само по себе отсутствие договора с ТСН, как и отсутствие доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о членстве в ТСН «Капитолий», не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ТСН.

Доводы ответчика направлены на уход от оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязательство по уплате которых является безусловным в силу ст.5 ФЗ №217-ФЗ, однако в силу ст.10 ГПК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

К заключению специалиста ООО «РУСЭКСПЕРТ» №З-12-0702/2023 от 08.02.2023г на заключение эксперта фио «ЮРИДЕКС» №2-2528/2022 по гражданскому делу №2-2528/2022 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 суд относится критически, поскольку доводы, изложенные в нем, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по ежемесячным платежам за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. в размере сумма, с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в размере сумма Всего размер задолженности за пользование общим имуществом ТСН «Капитолий» составляет сумма, которую суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая исковые требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом в материалы дела представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2019г. по 28.09.2021г. в размере сумма

Вместе с тем, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд представляет расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020г. по 28.09.2021г. в размере 7 111,сумма., исходя из суммы основного долга 80 034,сумма., за период с 01.01.2021г. по 28.09.2021г. в размере 2 132,сумма., исходя из суммы основного долга 55 611,сумма.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 244руб.25коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4532руб.96коп., то с ответчика подлежат взысканию указанные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные «Кунцево» адрес) в пользу ТСН «Капитолий» (ИНН <***> задолженность по ежемесячным платежам за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. в размере сумма, с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова