УИД:61RS0025-01-2022-001184-98

Дело №2-708/2022

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 августа 2022г. п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Васильева А.А.

при секретаре: Дю Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 Богдани, ФИО1 к ФИО2, 3 лицо: ОМВД России по Весёловскому району о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 30.09.2008г, Выпиской из ЕРШ от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме по адресу: <адрес>. зарегистрирована с 26.11.2020 года: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в целях трудоустройства на работу у нас в гостиницу по адресу: <адрес>, обещала через полгода зарегистрироваться по другому месту жительства.

В жилом доме по адресу: <адрес>, ответчик никогда не проживала и не вселялась, только зарегистрирована.

25 декабря 2020 года ответчик уехала в неизвестном направлении.

Место проживания ответчика им неизвестно. Членом их семьи ответчик не является, вещей ее никогда в доме не было, договор найма, безвозмездного пользования, с ней не заключался и они не намерены их заключать, расходы по оплате коммунальных платежей, содержанию дома, ответчик не несет.

Регистрация ответчика носила формальный характер, в целях трудоустройства на работу. До настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, отсутствие ответчика делает невозможным снятие ее внесудебным порядком с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в их доме препятствует реализации их прав, на получение субсидий на оплату жилого помещении, получения пособий на детей.

Они вынуждены нести расходы по оплате ТКО по количеству зарегистрированных граждан. Более того, по месту жительства Веселовский районный отдел УФССП по РО разыскивает должника ответчика ФИО2 в целях описи имущества по месту жительства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником

в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.31 ЖК РФ, ответчиком членом нашей семьи не является и не являлась.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без проживания, не влечет сохранения права пользования жилым помещением. Признание ответчика не приобретшей право пользования жилой площадью влечет за собой снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником. Ответчик не приобрела право пользования указанным жилым помещением. Сам факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение.

Регистрация ответчика нарушает их права, связанные с невозможностью получать пособия, льготы, субсидии по оплате коммунальных услуг.

Без заявления ответчика и личного присутствия ответчика снятие с регистрационного учета ответчика невозможно.

Так как во внесудебном порядке они не могут снять ответчика с регистрационного учета, то вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просят суд признать ФИО2 ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 доводы искового заявления поддержала, пояснив, что ответчик – это постороннее лицо, отношений с ним семейных нет, где она находится в настоящее время, не знает. Зарегистрировали, чтобы она трудоустроилась, обещала сняться с учета, но выехала в неизвестном направлении.

Истец ФИО1, ответчик, третье лицо в суд не явились, о дне и времени слушания дела судом надлежащим образом уведомлены по месту регистрации и нахождения. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит возможным требования иска удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцы являются единственными собственниками данного дома с приусадебным участком, о чём указано в свидетельствах о государственной регистрации права от 30.09.2008г. и выписках ЕРГП от 14.06.2022г., которые оформлены надлежащим образом и на истцов. Иных сособственников данного домовладения не имеется, судом не установлено (л.д.11-18).

В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семья.

Суд находит убедительными доводы истца о том, что ответчик не является членом их семьи, так как ответчик является посторонним лицом и в родственных связях с истцами не состоит, по спорному адресу в настоящее время отсутствует.

Никаких вещей ответчика в данном домовладении не имеется, коммунальные расходы несёт истец (л.д.19-22).

Данный факт подтверждён показаниями свидетеля в судебном заседании.

Кроме того, регистрация гражданина по определенному адресу не порождает прав на определенное имущество либо имущественных прав, так как сама по себе является административным актом, свидетельствующим о закреплении гражданина за определенной административно- территориальной единицей (местности).

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713 в редакции от 11.10.2021г), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания граждан судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселения граждан по месту жительства.

Доводов опровергающих требования истцов суду не предоставлено, следовательно, оснований для принятия иного решения у суда не имеется. Судебные расходы истцов взыскиваются с ответчика в равных размерах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 Богдани, ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины каждому в размере по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.08.2022г.

Судья: