Дело № 2-26/2023

24RS0016-01-2022-001081-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Прокудиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, свои требования мотивируя тем, что собственником квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1. Обслуживание данного дома осуществляет МП «ГЖКУ». Ответчиком не производилась оплата за квартиру, в результате чего за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 образовалась задолженность в сумме 30 037,83 рублей. Судебным приказом от 08.10.2021 данная задолженность была с него взыскана, однако судебный приказ отменен 14.01.2022. После отмены судебного приказа задолженность в добровольном порядке не погашена в полном объеме. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 11.04.2019 по 05.03.2022, за исключением периодов моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020, в сумме 24 939,43 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1849,32 рублей.

Представители истца МП «ГЖКУ» в лице ФИО2, ФИО3, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях на иск указал, что задолженности не имеет, определением от 21.11.2019 произведен поворот исполнения судебного приказа от 15.05.2019, которым с него взыскана задолженность, ответчик не заключал договор с истцом, ответчик не является гражданином РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, установлена обязанность собственника, в том числе участника долевой собственности, нести бремя содержания имущества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 11,12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленным доказательствам управление МКД, в котором имеется квартира ответчика, до 30.04.2020 осуществляло МП ГЖКУ, при этом согласно разъяснениям Верховного суда РФ, отсутствие заключенного с ответчиком договора не освобождает ответчика от несения платы за содержание общего имущества.

Ответчик является гражданином РФ и собственником спорной квартиры, что следует из свидетельства о регистрации права собственности от 24.06.2014.

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которую истец просит взыскать с ответчика- собственника квартиры.

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиком не исполнена. Обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности, судом не установлено.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности и пени и, учитывая отсутствие возражений в части их арифметической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными и принимает их. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Доводы ответчика о том, что он задолженности не имеет голословны, доказательствами не подтверждены, представленные должником постановление об окончании исполнительного производства по взысканию с МП «ГЖКУ» в пользу ответчика денежных средств, постановление об окончании исполнительного производства по решению суда от 14.06.2019 о взыскании с ФИО1 долга в пользу МП «ГЖКУ», не являются основанием для освобождения его от оплаты задолженности за указанный в настоящем иске периоде, поскольку задолженность как по судебному приказу, поворот которого произведен 13.12.2019 так и по решению суда от 14.06.2019 взыскана за периоды не входящие в предмет настоящего спора. Тот факт, что ответчик не заключил договор с истцом, не освобождает его как собственника жилого помещения нести бремя расходов по его содержанию, согласно адресной справке ФИО1 является гражданином РФ, имеет паспорт гражданина РФ.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 30 037,83 рублей, пени за период с 11.04.2019 по 05.03.2022, за исключением периодов моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020, в сумме 24 939,43 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1849,32 рублей, а всего 56 826,58 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Председательствующий Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023.