УИД №77RS0001-02-2022-009320-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6036/22 по иску Департаменту городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, указав, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: хх принадлежит на праве собственности г. Москве, в которой зарегистрированы ответчики, однако в ходе проверки установлено, что ответчики длительное время в квартире не проживают, более 20 лет, бремя содержания не несут, в связи с чем образовалась задолженность в размере 108000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира № хх, расположенная по адресу: хх, принадлежит на праве собственности г. Москве, о чем в ЕГРП содержится запись под № 77-77-12/012/2014/700 (л.д. 20).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14, если отсутствие нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32).

Как отмечает Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания не проживания ответчиков в спорной квартире, невнесения последними платы за нее возложено на истца.

Истцом в обоснование заявленных требований в материал дела представлены: ответ Замоскворецкого ОЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы, из которого следует, что записи актов о смерти ФИО1 и ФИО2 не обнаружены; ответ из ГБУЗ Бюро судебно-медицинской экспертизы, согласно которому, ФИО1 и ФИО2 в судебно-медицинские морги Бюро не поступали; акт осмотра жилого помещения, составленного ДГИ г. Москвы от 13.08.2021, из которого следует, что комнату № 2 занимает постороннее лицо, доступ в комнату представлен лицом, проживающим в комнате № 1 квартиры № хх, также со слов третьего лица ФИО1 и ФИО2 уехали из страны более 20 лет назад.

Как следует из ответа УСЗН СВАО г. Москвы ФИО1 и ФИО2 к ним не обращались, на учете в ГБУ ТЦСО «Бабушкинский» не состоят, сведениями об ограничении их в дееспособности не располагает.

Согласно ЕЖД ФИО1 и ФИО2 имеют задолженность по оплате за ЖКУ спорного помещения в сумме 108436,18 руб. по состоянию на 24.12.2021.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку факта выезда ответчиков из занимаемого помещения нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: хх, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2022 года.

Судья О.В. Фомичева