Дело № 2-4643/2025
УИД: 22RS0068-01-2025-007317-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Гросс И.В.,
при секретаре Апарневой Ю.А.,
с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Барнаула Алтайского края Речкуновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., р..... о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., р....., секция 1, ком. 5. Данное жилое помещение приобретено у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16 августа 2024 года. По указанному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим собственником спорной комнаты. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия и увеличивает оплату за ЖКУ.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ч.1, ч.4 ст.113 того же Кодекса лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от 17.04.2023 №382, почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов (далее - почтовые отправления разряда "административное") при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.
Почтовое отправление с судебным извещением в адрес ответчика возвращено, в связи с истечением срока хранения.
Ответчик, не получив судебное извещение, реализовал право на участие в судебном заседании.
В силу положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При указанных обстоятельствах, ответчик считается извещенным о рассмотрении дела, поскольку почтовое отправление было направлено ему заблаговременно, однако не получено по зависящим от него обстоятельствам.
С учетом изложенного, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Участвующим в деле прокурором Речкуновой А.С. дано заключение об обоснованности исковых требований в части признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением, указано, что истец является собственником спорного помещения, ответчик в спорном помещении не проживает, членом семьи истца не является.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., р....., секция 1, ком. 5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном помещении зарегистрирован ФИО2 с 06.07.2023 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Истцом представлена справка-характеристика, выданная УУП ОУУП и ПДН ПП «Южный» ОП по Центральному району УМВД России по г. Барнаула, из которой следует, что по адресу: ...., р..... проживает ФИО1, со слов которой комнату приобрела у ФИО2, по данному адресу проживает одна. Со слов соседей данная информация была подтверждена.
Наличие у ответчика какого-либо права на использование спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, не установлено.
В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
При этом наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу, ограничивает права истца как собственника квартиры на владение, пользование и распоряжение, создает дополнительные обязанности, связанные с оплатой коммунальных ресурсов, начисляемых в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.
В связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, по мнению суда, не подлежат удовлетворению требования в части снятия ответчика с регистрационного учета поскольку, снятие с регистрационного учета является административным актом, осуществляемым на основании судебного решения о выселении ответчика в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (п.п.«е» п. 31 раздела 5).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО9 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ....
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Гросс
Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года