РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4349/2025 (УИД
77RS0014-02-2025-001606-80) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований следующее. 15.03.2024 года истец обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о назначении ей компенсационной выплаты в связи с банкротством застройщика - ООО «МАКСИМА». Однако Фонд в течение 10 рабочих дней со дня представления необходимых документов оплату не произвел. 09.10.2024 года ответчиком в пользу истца были перечислены денежные средства в размере сумма Поскольку ответчик своевременно не выплатил истцу возмещение, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ППК «Фонд развития территорий» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму выплаты компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма
Истец ФИО1, ее представитель, в судебное заседание не явились, о дате и времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 04.06.2014 года между ООО «МАКСИМА» (Застройщик) и ООО «КапиталИнвест» (Участник) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
По настоящему договору Застройщик обязуется, в предусмотренный настоящим договором срок, своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется на условиях настоящего договора оплатить обусловленную цену Договора, и принять Объект долевого строительства.
Объектом долевого строительства является в том числе и спорный объект недвижимости: двухкомнатная квартира, проектный номер 940, на 21 этаже, общей площадью 48,06 кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Стоимость указанной квартиры определена в размере сумма (п. 1.2 договора).
Срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком Участнику долевого строительства – до 31.12.2015 года (п. 2.2. договора).
07.07.2014 года между ООО «КапиталИнвест» (Участник) и ФИО1 (Правоприобретатель) и фио (Участник договора) заключен договор уступки права требования № 7 по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от 04.06.2014 года, согласно которому Правоприобретателю перешли права и обязанности по договору участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года в отношении объекта – квартиры № 940.
Согласно п. 6 договора уступки, цена уступаемого права определена сторонами в размере сумма
Произведена государственная регистрация договоров.
Истец исполнила свои финансовые обязательства по договору уступки права требования от 07.07.2014 года своевременно и в полном объеме, что подтверждается справкой исх. № 543 от 24.07.2014 года, выданной ООО «КапиталИнвест».
Решением Арбитражного суда адрес от 22.10.2019 года по делу № А72-4943/2017 ООО «МАКСИМА» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Наблюдательным советом Фонда 18.12.2023 года принято решение о целесообразности финансирования механизмов восстановления прав участников строительства застройщика ООО «МАКСИМА», путем восстановления прав граждан путем выплаты компенсаций.
Требование истца в отношении объекта: двухкомнатная квартира, проектный номер 940, на 21 этаже, общей площадью 48,06 кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, с оплаченной стоимостью сумма, включено в реестр требований кредитора, что подтверждается выпиской № исх.2024-МАКСИ/98 от 12.03.2024 года.
15.03.2024 года ФИО1 в установленном порядке обратилась в Фонд с заявлением о выплате возмещения, однако Фонд оплату не произвел.
Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 43205493034012, Фонд получил заявление истца 21.03.2024 года.
Фонд в течение 10 рабочих дней со дня представления необходимых документов оплату возмещения истцу не произвел.
09.10.2024 года ответчиком в пользу истца были перечислены денежные средства в размере сумма, что подтверждается справкой по операции ПАО «Сбербанк», сформированной от 11.11.2024 года.
Таким образом, по мнению истца, поскольку срок выплаты возмещения по ее заявлению ответчиком нарушен, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму выплаченного возмещения. Период расчета истца определен с 04.04.2024 года по 08.10.2024 года в размере сумма
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушен установленный законом срок для выплаты истцу возмещения как участнику долевого строительства в соответствии с положениями ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий".
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
Как установлено пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:
а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;
б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;
в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;
г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Суд принимает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку он составлен арифметические верно, соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма в пользу истца ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2025 года.
Судья: О.Л. Игонина