Решение по делу № 2-197/2025 от 20.05.2025

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре судебного заседания Лобыкиной В.А.,

с участием ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных издержек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, по условиям которого:

1.1. Покупатель покупает, а продавец продает целую жилую квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 33,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

1.4. Недвижимое имущество продается по цене 750 000 руб.

2.1. Сторонами устанавливается продажная цена на отчуждаемую недвижимость в размере 750 000 руб., которые будут переданы в следующем порядке:

- денежные средства в размере 28 000 руб. уплачиваются покупателем продавцу наличными средствами в день подписания настоящего договора перед подачей документов в органы Росреестра;

- 524 527 руб. 90 коп. уплачиваются покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю безналичными средствами в сроки, предусмотренные законодательством РФ с момента обращения покупателя в Пенсионный фонд РФ, за счет средств материнского капитала;

- оставшуюся часть суммы в размере 197 472 руб. 10 коп. покупатель уплачивает продавцу в течение 6 календарных месяцев с момента подписания настоящего договора, равными частями в сумме 32 912 руб. 5 числа каждого месяца:

- ДД.ММ.ГГГГ – 32 912 руб.

путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца по доверенности ФИО2: №, открытый в Калининградском отделении № ПАО Сбербанка России.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калининградской области.

Истец ссылается на то, что ответчик надлежащим образом не исполнил принятые обязательства и не выплатил в полном объеме цену договора, размер задолженности составляет 129 472 руб. 10 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в счет погашения долга по договору купли-продажи 129 472 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 884 руб., почтовые расходы в размере 36 руб., нотариальные расходы в размере 1 900 руб.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании размер задолженности не оспаривала, заявленные требования признала в полном объёме, о чем представила соотвествующее заявление, в котором также указала, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

1.4. Недвижимое имущество продается по цене 750 000 руб.

- оставшуюся часть суммы в размере 197 472 руб. 10 коп. покупатель уплачивает продавцу в течение 6 календарных месяцев с момента подписания настоящего договора, равными частями в сумме: 32 912 руб. 5 числа каждого месяца:

- ДД.ММ.ГГГГ – 32 912 руб.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калининградской области.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответсвии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ФИО1 признала заявленные исковые требования и наличие задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 472 руб. 10 коп., признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 129 472 руб. 10 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 884 руб., почтовые расходы в размере 36 руб., а также нотариальные расходы в размере 1 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт ... №) в пользу ФИО3 (паспорт ... №) задолженность по договору купли-продажи в размере 129 472 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 884 руб., почтовые расходы в размере 36 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Х.И. Муссакаев

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.И. Муссакаев