68RS0013-01-2022-002932-68
Дело № 2-1735/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 12 декабря 2022 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старилова С.Н.,
при секретаре Фроловой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
11 ноября 2022 года ФИО2 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно постановлению администрации г. Мичуринска от 04 декабря 2009 года ему для строительства гаража предварительно согласован земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...». В 2010 году истцом возведен гараж площадью ... однако обращения в администрацию г. Мичуринска для получения правоустанавливающих документов результатов не принесли.
В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на гараж площадью ...., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...».
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с этим, в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 04 декабря 2009 года постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 2598 ФИО2 предварительно согласовано месторасположение земельного участка площадью .... по ... для индивидуального гаражного строительства, согласно акту выбора земельного участка от 14.10.2009. Категория земель участка - земли населенных пунктов (л.д. 5).
Из выписки ЕГРН следует, что сведения о собственниках гаража площадью ...., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...... отсутствуют (л.д. 4).
Таким образом, учитывая, что оспариваемый гараж возведен истцом на земельном участке, отведенным под индивидуальное гаражное строительство, отсутствуют основания полагать, что гараж нарушает чьи-либо права и законные интересы, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью ...., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.
Председательствующий С.Н. Старилов