2-203/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2022 года с. Черный Яр Астраханской области
Черноярский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Рясковой Н.А.
при секретаре Михиной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
представителя ответчика по назначению суда – адвоката Степаненко Ю.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилой квартиры расположенной по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении ФИО3, которая, прожив некоторое время в указанной квартире со своим отцом, в том же году переехала в г. Волгоград. С тех пор местожительство ответчика ей неизвестно. Вещей ФИО3 в доме не имеется. Поскольку ответчик не пользуется жилой площадью, членом семьи истца не является, просила признать ФИО3 утратившей право пользования ее жилым помещением по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседании при надлежащем извещении не явилась.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, так как по адресу, указанному в иске не проживает, ее место жительства неизвестно. В силу ст. 50, 119 ГПК РФ по назначению суда его интересы представлял адвокат Степаненко Ю.Н., которая просила отклонить исковые требования, считая их необоснованными и не подтвержденными.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира по адресу : принадлежит на праве собственности ФИО2
Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Черноярскому району ФИО3 по адресу: , длительное время не проживает.
По сообщению отделения Пенсионного фона РФ по Астраханской области ФИО3 работала у ИП ФИО4 в г. Волгоград.
Согласно ответа администрации МО «Черноярский сельсовет» Черноярского района Астраханской области ФИО3 зарегистрирована по адресу: , но длительное время по указанному адресу не проживает.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что являются жителями с.Солодники Черноярского района Астраханской области, проживают по соседству с ФИО2 Ответчик ФИО3 в домовладении по адресу: не проживает, ранее ее они никогда не видели, о ее месте проживания им неизвестно.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением также не имеется, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд через Черноярский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено на компьютере.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2022 года.
Судья Н.А. Ряскова